Omschrijving

Ruime gezinswoning gelegen op een gewilde locatie! De woning is voorzien van een fraaie aanbouw waarin de leefkeuken gesitueerd is. De woonkamer heeft een royale omvang en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Op de 1e verdieping treft u drie nette slaapkamers voorzien van rolluiken en de badkamer. De 2e verdieping biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbykamer en het bergen van uw spullen. De tuin heeft een eigen achterom en praktische berging.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1993
Perceeloppervlakte: 141 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 392 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig


BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde, royale gezinswoning
- Gewilde locatie nabij winkelcentrum De Bunders, het Bunderspark en diverse scholen
- Royale woonkamer van ruim 30 m²
- Leefkeuken met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en lichtstraat gelegen aan tuinzijde
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Plat dak vervangen in 2021
- Tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor realiseren van een extra slaapkamer

BEGANE GROND

ENTREE
Vanuit de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte voordeur van deze uitgebouwde en instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast en de woonkamer.

WOONKAMER
Via de entree bereikt u de woonkamer van deze verzorgde woning welke gekenmerkt wordt door veel ruimte dankzij de uitbouw.
Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd welke voldoende ruimte biedt voor een royale opstelling. Centraal in de woning is de eettafel geplaatst en vormt zo de verbinding met de open keuken aan de achterzijde.
De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast.

PORTAAL MET TOILETRUIMTE
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenportaal vanuit waar u de trapopgang naar de eerste verdieping bereikt als ook de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

LEEFKEUKEN
In de uitbouw bevindt zich u de royale leefkeuken, uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een zwart natuursteen werkblad. Door de dubbele openslaande tuindeuren en de lichtstraat vormt de keuken een licht geheel. De keuken is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Door de aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven is de keuken zeer compleet. Ook biedt deze voldoende werk- en opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en de badkamer. De vloer is belegd met een laminaat welke over de volledige verdieping drempelloos is doorgelegd.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers beschikken over houten kozijnen en zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 12,5 m². Hier vindt u een aansluiting voor de televisie.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/voorzijde en is circa 8 m² groot.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de linker-/achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlak van circa 9,5 m².

BADKAMER
Aan de rechter-/achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met een oppervlakte van circa. 5 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet, radio speakers en een wastafelmeubel met een spiegel. Ventilatie kan zowel middels de mechanische ventilatie alsook door het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie. Het raam is, net als in de slaapkamers, voorzien van een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping krijgt u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De royale zolder is momenteel in gebruik als bergzolder en is belegd met vloerbedekking. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, er is een dakraam aanwezig. De zolder is bijvoorbeeld in te delen met een extra slaapkamer of een hobby- danwel werkruimte.
U treft op de tweede verdieping de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2013, in eigendom).

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Via de dubbele openslaande deuren in de keuken bereikt u de achtertuin van de woning. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen derhalve beschikt de achtertuin over veel zonlicht. De achtertuin is voorzien van een bestraat terras en kunstgras, daarmee is deze onderhoudsvriendelijk. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de berging en uw eigen achterom.

BERGING
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van uw fietsen of het stallen van uw tuinmeubilair.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Dit huis staat aan een rustige woonstraat met de faciliteiten van winkelcentrum De Bunders om de hoek, evenals goede basisscholen en het grote wijk park met groen, vijver, sport- en speelvelden.