Jan van Galenstraat 1
VEGHEL

€ 300.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrijstaande garage!
De begane grond is voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken en een hal met toiletruimte en kelderkast. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en heeft veel bergruimte. De woning is bovendien voorzien van een zonnige en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten.

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 257 m²
Woonoppervlakte: 129 m²
Externe bergruimte: 21,5 m²
Inhoud: 429 m³
Meetrapport: Aanwezig
Garage: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime hoekwoning gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
- Gelegen op een groot perceel van 257 m²
- Lichte woon-/eetkamer met open keuken
- Woning beschikt over vier ruime slaapkamers
- Voorzien van een nieuwe c.v.-ketel uit 2021 (eigendom)
- Zonnige en privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten
- Vrijstaande stenen garage met eigen oprit

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze ruime hoekwoning.
De hal is volledig betegeld en opgedeeld in twee ruimten waarin zich de garderobe, het toilet en de trappenkast inclusief meterkast bevinden. U heeft vanuit de hal tevens toegang tot de woon-/eetkamer en de eerste en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij het zijraam en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 29 m² en is belegd met een houten ondervloer en een toplaag van parket. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stuc- en spuitwerk.
De woon-/eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde. De achtertuin bereikt u via de loopdeuren in de keuken of de woon-/eetkamer.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van zonwering in de vorm van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 8 m² en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken biedt voldoende werkruimte en is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u middels de loopdeur toegang tot de zonnige en ruime achtertuin.

TOILET
Het toilet bevindt zich aan de voorzijde van de woning bij de entree. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m².

Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m². Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:

Slaapkamer 4: De ruime zolder op de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is daardoor uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. De ruimte heeft veel daglicht dankzij het raam in de zijgevel. De kamer is ruim van opzet en biedt voldoende opslagruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel.

VOORZOLDER
De voorzolder is voorzien van een dakraam, witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. U treft hier ook de vernieuwde c.v.-ketel aan van het merk Itho Daalderop uit 2021, welke in eigendom is.

EXTERIEUR:

TUIN
De ruime en zonnige achtertuin is volledig omheind en gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van o.a. een buitenkraan en elektra, terras met zonneluifel, looppad naar garage, een gazon, borders met volwassen beplantingen en een berging. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor woonuitbreiding of aanpassingen.
Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage en via de poort bereikt u de eigen oprit.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage heeft een grootte van ca. 18,5 m². De garage is voorzien van een handmatige kanteldeur en elektra. De garage biedt voldoende bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van uw motor, auto of fietsen. Bovendien kunt u uw auto op eigen grond parkeren voor uw garage.

OMGEVING:
De woning bevindt zich op wandelafstand van diverse faciliteiten zoals een basisschool, buurtwinkelcentrum en diverse groenvoorzieningen. Ook Veghel-Centrum, de culturele en commerciële voorzieningen aan de Noordkade en diverse middelbare scholen zijn makkelijk bereikbaar. Veghel is een levendige plaats met een ruim voorzieningenniveau, rustige wijken, sterke bedrijventerreinen en dat alles is omgeven door landelijk gebied. Veghel biedt een goede bereikbaarheid dankzij de gunstige ligging aan de A50 en de N279 ’s-Hertogenbosch - Helmond. In de naastgelegen gemeente Uden bevindt zich het streekziekenhuis Bernhoven, uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 429
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 129
Perceel oppervlakte 257
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning