Johanna Bogaersplein 13
HELMOND

€ 325.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ´Heipoort´. Middels het pad met groenvoorzieningen komt u uit bij de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen kunt u op de begane grond de entreehal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, trapkast en op keuken betreden. Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd. Op de tweede verdieping is een overloop en een extra slaapkamer gerealiseerd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin en het afgesloten parkeerterrein achter de woning complementeert het geheel.

Inhoud: 393 m³
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 96 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entreehal
De entreehal verschaft u de toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De nette woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Middels de dubbele schuifdeur kunt u de achtertuin bereiken.

Keuken
De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, spoelbak, kunststof aanrechtblad en vaste kastenwand waar u uw kookgerei kwijt kunt.

De gehele begane grond is uitgerust met een sfeervolle zwarte tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop
Middels de overloop op de eerste verdieping kunt u twee slaapkamers, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping betreden.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m2.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 11 m2. U kunt deze kamer bijvoorbeeld ook gebruiken als kantoor of speelkamer.

Badkamer
De moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgerust met een vrijhangend toilet, ligbad, douche, designradiator en wastafel met meubel. De vloerverwarming in de badkamer zorgt voor een aangename temperatuur aan de vloer.

Tweede verdieping
Overloop
De overloop op de tweede verdieping verschaft u de toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop is berging achter de knieschotten, de c.v.-installatie (Intergas Kombi Kompact HReco, 2020), Duco balansventilatie en de aansluiting voor het witgoedapparatuur gesitueerd. Het Velux dakraam is voorzien van verduistering.

Slaapkamer III
De laatste slaapkamer strekt over de gehele breedte van de woning en meet ca. 15 m2. Deze ruimte oogt extra groot door het hoge plafond. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met verduistering en berging achter de knieschotten.

Exterieur
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geheel betegeld. Doordat de tuin geheel betegeld is kunt u gemakkelijk een riante lounge of tuin set kwijt in de tuin. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan, berging en achterom welke leidt tot het afgesloten parkeerterrein achter de woning.

Berging
De praktische houten berging is gelegen achter in de tuin en meet ca. 7 m2. De berging is voorzien van elektra en biedt zich prima voor het stallen van uw fietsen.

Achter terrein
Het achter terrein is afgesloten middels een elektrisch hekwerk. U kunt dit terrein zowel met uw auto als uw fiets betreden. De servicekosten voor dit terrein bedragen ca. € 70,-- per kwartaal

Bijzonderheden
- Instapklare, jonge tussenwoning in een kindvriendelijke wijk in Helmond
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- Achter de woning is een afgesloten parkeerterrein gelegen.

Ligging
Helmond is een historische stad in de provincie Noord-Brabant en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad Helmond is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. De voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis die als wijken zijn opgenomen in de stad, kennen nog steeds een dorps karakter. Inmiddels is Helmond uitgegroeid tot een welvarende stad met uitgestrekte bedrijventerreinen. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. Het sfeervol verlichte kanaal nabij de diverse horecagelegenheden zorgt voor extra gezelligheid. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67 en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer. De stad is per trein bereikbaar en kent maar liefst vier stations! Ook zijn er voldoende busverbindingen naar verschillende wijken binnen de stad en naar dorpen en steden in de regio.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 393
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 108
Perceel oppervlakte 96
Bouwjaar 2020
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning