Julianastraat 38
MARIAHOUT

€ 380.000,-- k.k.

Omschrijving

Speelse vrijstaande woning met royale kamers en een bijgebouw om levensloopbestendig te wonen.
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toegang tot de keuken en de woon-/eetkamer die in verbinding staat met de zonnige achtertuin middels een schuifpui. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap waar u de vierde ruime slaapkamer treft en de bergruimte. Deze speels ingedeelde woning biedt bovendien een zonnige achtertuin met een overkapping grenzend aan de woning en een bijgebouw met alle voorzieningen. Het bijgebouw is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, open keuken, badkamer en een slaapkamer met een extra kamer.

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 435 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 471 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning gelegen op een riant perceel met eigen oprit
- Woning is voorzien van een bijgebouw om levensloopbestendig te wonen of te gebruiken als praktijkruimte
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk direct grenzend aan een speeltuin
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woning is geheel voorzien van rolluiken
- Groepenkast in 2020 gerenoveerd
- Zonnige en diepe tuin met overkapping

BEGANE GROND

HAL
Via de voortuin met oprit bereikt u de voordeur van deze ruim ingedeelde woning. U komt binnen in de hal die u toegang biedt tot de keuken en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en staat in verbinding met zowel de woon-/eetkamer als de bijkeuken aan de achterzijde. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap (gasaansluiting is aanwezig) koelkast en een oven. De keuken is belegd met een massief houten aanrechtblad voorzien van een spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een ruime provisiekast.

WOON-/EETKAMER
De fijne woon-/eetkamer geniet van veel daglicht en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 29 m².
Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en middels de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige en ruime achtertuin voorzien van een overkapping. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een pelletkachel.

BIJKEUKEN
De bijkeuken die is gelegen aan de achterzijde van de woning is toegankelijk vanuit de keuken of vanuit de tuin. De bijkeuken is ruim van opzet en beschikt over de benodigde witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2003.

TOILET
Het toilet bevindt zich in de bijkeuken, is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 14 m². De kamer is voorzien van een vaste kledingkast.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 13,5 m².
De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast en een wastafel.

BADKAMER
De badkamer heeft een grootte van ca. 5 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping. De royale zolder heeft een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt daarnaast over voldoende bergruimte. De kamer heeft een grootte van ca. 15 m².

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de schuifpui in de woon-/eetkamer of de bijkeuken. De achtertuin is voorzien van een overkapping grenzend aan de woning, tuinhuisje, gazon met borders en volwassen beplanting. Daarnaast is er een bijgebouw aan de linkerzijde dat is omgebouwd als levensloopbestendige woonruimte.

OVERKAPPING
Grenzend aan de woning bevindt zich het overdekt terras met inbouwspots en lichtkoepel welke een grootte omvat van ca. 16 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de rust en het comfort dat dit huis én deze tuin u biedt.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw is omgebouwd tot levensloopbestendige woonruimte en is voorzien van een woon-/eetkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer met aangrenzend een inloopkast of kantoorruimte.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer geniet van natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de zijkant van het bijgebouw. De woon-/eetkamer met een grootte van ca. 22 m² en is opgedeeld in twee gedeeltes. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond met inbouwspots.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de open keuken.

KEUKEN
De open keuken is centraal gelegen in het bijgebouw. De keuken is van de navolgende apparatuur voorzien zoals een combi-magnetron, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt verder over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer heeft een grootte van ca. 10 m² en is geheel belegd met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een extra kamer welke te gebruiken is als kantoorruimte of kledingkamer.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Vanuit de entree heeft u middels een vlizotrap toegang tot de verdieping op het bijgebouw die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van uw spullen.


LIGGING
Mariahout is een dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant en is het kleinste dorpje binnen de gemeente Laarbeek. Vrij wonen op een bijzonder stukje Brabant, alsmede nabij diverse bebossing, de stadse voorzieningen en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 471
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137
Perceel oppervlakte 435
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning