Omschrijving

Vrijstaande woning met garage gelegen op een ruim hoekperceel in Mariahout.
Deze woning biedt volop ruimte en potentieel. U mag hierbij rekening houden met moderniseren van de woning wat u de mogelijkheid biedt de woning geheel naar eigen wens en smaak aan te passen.
Op de begane grond vindt u de woonkamer met separate keuken en de badkamer. Op de verdieping treft u de vier slaapkamers en voldoende bergruimte op de vliering. De buitenruimte biedt naast de groene achtertuin met overkapping nog een garage, berging, oprit én carport. Hiermee vormt de woning de perfecte basis voor een fijne gezinswoning.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Vrijstaande woning
Locatie: Mariahout
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 486 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 456 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand wonen in de dorpskern van Mariahout
- Woning gunstig gesitueerd op grote hoekkavel
- Voorzien van vrijstaande garage, oprit met carport en separate berging
- Ruime woonkamer met prachtige houten vloer
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruim 16 meter diepe, privacybiedende achtertuin met overkapping
- Gunstig gelegen tussen Eindhoven, Helmond en Veghel

BEGANE GROND
Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren in de garage aan de achterzijde van het perceel of op de oprit met ruimte voor 2 auto's waarvan 1 onder de carport. Vanuit de oprit bereikt u via het toegangspad de voordeur.

HAL
U komt binnen in de ontvangsthal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
De keuken is centraal in de woning gesitueerd. Het aanrecht is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst en biedt een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en kastruimte. Extra bergruimte vindt u in de inbouwkast en de trapkast welke vanuit de keuken toegankelijk is. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval tijdens het koken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en tot de tussenhal.

WOONKAMER
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van ca. 26 m². De kamer is keurig afgewerkt met een prachtige houten vloer, gestucte wanden en plafond welke zijn voorzien van inbouwspots en een subtiele sierlijst. Centraal in de woonkamer is de haard gesitueerd. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet u van veel lichtinval in de kamer.

Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal vanuit waar u de toiletruimte en de badkamer bereikt alsook de toegang tot de achtertuin. Tevens vindt u de CV-ketel van het merk Nefit Proline (2017, in eigendom).

TOILETRUIMTE
Deels betegelde toiletruimte met standaard toilet en radiator.

BADKAMER
De badkamer van ca. 6,5 m² is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. U treft tevens de benodigde witgoed aansluitingen op de badkamer. Het aanwezige raam biedt gewenste lichtinval in de badkamer en de gewenste natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met een tapijt vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 9,5 m² groot.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is eveneens ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 6,5 m² groot.

VLIERING
Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Gelegen op een ruim hoekperceel biedt deze vrijstaande woning ook een fijne buitenruimte met een ruim 16 meter diepe achtertuin. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van extra privacy en volop ruimte rondom de woning.
De achtertuin biedt een variatie aan meerdere terrassen, gazon en borders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde van de tuin, grenzend aan de garage, treft u de overkapping.
De tuin is bereikbaar via uw eigen achterom aan de zijkant van de tuin, vanuit de hal en aan de achterzijde van het perceel vanuit de berging en garage.

GARAGE
Vrijstaande garage met een grootte van ca. 20 m² en is ideaal voor het stallen van uw voertuig. De garage is voorzien van elektra. U bereikt de garage aan de straatzijde aan de achterzijde van het perceel middels dubbele deuren of vanuit de tuin via een loopdeur.

BERGING
Grenzend aan de garage en bereikbaar vanuit de achtertuin heeft u tevens toegang tot de separate berging. Deze berging omvat een grootte van ca. 9,5 m². Deze is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinmeubilair.

OPRIT MET CARPORT
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren op de oprit met ruimte voor 2 auto's waarvan 1 onder de carport.

LOCATIE
Mariahout is een gemoedelijk dorp in de gemeente Laarbeek. Het heeft een landelijke uitstraling en is omgeven door natuurgebieden wat veel recreatiemogelijkheden biedt. Het dorp heeft een rijke historie, met een aantal karakteristieke boerderijen en een hechte gemeenschap. Mariahout beschikt over basisvoorzieningen, zoals winkels en scholen, en biedt een rustige, sfeervolle woonomgeving. Ook zijn diverse steden zoals Eindhoven, Helmond en Veghel op korte afstand bereikbaar.