Kamillelaar 12
VEGHEL

€ 415.000,-- k.k.

Omschrijving

Royale, gemoderniseerde hoekwoning in een rustige straat in De Bunders met eigen oprit en carport!
U zult bij binnenkomst verrast worden door de lichte woon-/eetkamer en de ruimte die deze hoekwoning u biedt. De woon-/eetkamer is voorzien een sfeervolle gashaard en staat in open verbinding met de moderne keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een badkamer uit 2019 met zowel een ligbad als een regendouche. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en een separate wasruimte. De achtertuin, gelegen op het oosten is voorzien van een berging en een grote veranda met verlichting.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Hoekwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 267 m²
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 491 m³
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: Definitief, B

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime en instapklare hoekwoning gelegen in de wijk De Bunders
- Royale woonkamer met een sfeervolle gashaard
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Eerste verdieping biedt 3 slaapkamers voorzien van rolluiken en een badkamer met ligbad (2019)
- Zolder bereikbaar via vaste trap, voorzien van airco
- Zonnige achtertuin voorzien van veranda
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom)

BEGANE GROND

ENTREE
Via de overdekte entree bereikt u de voordeur van deze ruime hoekwoning. De entree is voorzien van tegelwerk en stucwerk op zowel de wanden als plafond. Verder is de entree ruim van oppervlak en biedt deze u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woon-/eetkamer en de trap naar de eerste verdieping.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aanvullend hierop is er ook een mechanische ventilatie. Het sanitair van de toiletruimte is in 2019 vernieuwd.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de entree bereikt u de ruime woon-/eetkamer. Deze woon-/eetkamer is volledig voorzien van stucwerk wanden en plafond en de vloer is belegd met een laminaatvloer.
De zithoek is verfraaid met een een designer gashaard; een echte eye-catcher in de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de trapkast biedt praktische opbergruimte. Vanuit de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

OPEN KEUKEN
Via de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de open keuken welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. De open keuken is in een U-opstelling tegen de wanden geplaatst. Verder beschikt de keuken over veel moderne inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, oven en magnetron. Om dit alles compleet te maken is de keuken voorzien van soft-close kasten en laden, een design afzuigkap en een composiet werkblad, hierin zijn de spoelbak en inductiekookplaat verwerkt. De vloer is belegd met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en tot de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping beschikt deze fraaie woning over drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamer zijn voorzien van een vinyl-vloer en rolluiken.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is aan de rechter-/voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grootte van circa 10 m². De kamer is bovendien voorzien van een inzethor.

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de rechter-/achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grootte van circa 12,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en inzethor. Achter de schuifdeur heeft u ook toegang tot de extra bergruimte welke boven de aanbouw is gerealiseerd. In deze bergruimte vindt u tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is aan de linker-/achterzijde van de woning gelegen, de grootte bedraagt circa 9,5 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een inzethor.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een separate wasruimte, tevens vindt u hier de C.V.-ketel.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer van deze woning is op de tweede verdieping gelegen en is ook voorzien van een vinyl-vloer. Deze slaapkamer is voorzien van stucwerk en fraaie betimmering, Ook beschikt deze slaapkamer over een airconditioning systeem en aan de achterzijde twee grote dakramen met inzethorren. Het opbergen van uw spullen is mogelijk achter de knieschotten en de inbouwkast. Het oppervlak van deze slaapkamer bedraagt ca. 24 m².

WASRUIMTE
Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich een separate ruimte. Hier treft u de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Merk: ATAG, eigendom) en de aansluiting voor de mechanische ventilatie. Deze ruime is middels een deur af te sluiten.

BADKAMER
Aan de linker-/voorzijde op de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd. Deze ruimte is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen, designradiator en een vrij hangend toilet. Natuurlijke ventilatie is mogelijk dankzij de aanwezigheid van het raam aan de voorzijde. Aanvullend hierop is er ook een mechanische ventilatie.

EXTERIEUR

VOORTUIN
De verzorgde voortuin is voorzien van straatwerk, siergrind en beplanting. Op de oprit kunnen twee auto's geparkeerd worden, waarvan een onder de carport.

ACHTERTUIN
Middels de loopdeur in de woon-/eetkamer betreedt u de zonnige en privacy biedende achtertuin met eigen achterom. Deze achtertuin is op het oosten gelegen en geheel omheind. Tevens beschikt de achtertuin over een fraaie veranda met verlichting welke in 2021 geplaatst is. De veranda is, door de gunstige hoek van het perceel maar liefst ca. 8 meter breed en biedt hiervoor voldoende ruimte voor een loungeset én uw eettafel. De achtertuin is verder voorzien van een gazon en een border met beplanting. Aan de achterzijde van het perceel is de berging gelegen, welke ideaal is voor het opbergen van uw gereedschap, fietsen en tuinmeubilair. Voor de berging is een tweede terras gesitueerd waar u heerlijk kunt genieten tijdens zonnige dagen met zicht op deze prachtige woning.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op loopafstand gelegen van diverse faciliteiten zoals, basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 491
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 137
Perceel oppervlakte 267
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning