Kamillelaar 14
VEGHEL

€ 349.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare, perfect onderhouden tussenwoning in de gewilde woonwijk de Bunders!
In 2018 is de woning op de benedenverdieping volledig gerenoveerd en door het energielabel A kunt u profiteren van lage energielasten. De benedenverdieping is voorzien van een prachtige houten vloer en een moderne open keuken welke in alle gemakken voorziet. Op de eerste verdieping, welke in 2017 is gerenoveerd, treft u drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en een badkamer met ligbad. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het oosten en is net als de rest van een woning zeer verzorgd. De woning is gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke wijk en is hiermee een perfecte gezinswoning!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Laarbunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 165 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 420 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: Definitief, A

BIJZONDERHEDEN
- Zeer fraai gerenoveerde tussenwoning gelegen in kindvriendelijke buurt De Bunders
- In 2018 benedenverdieping gerenoveerd en voorzien van stucwerk, houten vloer en nieuwe keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken en gerenoveerde badkamer (2017)
- Masterbedroom op de tweede verdieping
- Dak nageïsoleerd in 2013
- Verzorgd aangelegde achtertuin (2018) met berging
- Definitief energielabel A

BEGANE GROND

ENTREE
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van deze fijne tussenwoning. De entree is voorzien van een prachtige houten vloer welke in 2018 is gelegd en op de gehele benedenverdieping drempelloos is doorgelegd. De entree biedt u toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, de woon-/eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
In 2018 is de begane grond volledig gerenoveerd met als resultaat een prachtig sfeervolle woon-/eetkamer. De houten vloer is vanuit de entree doorgelegd en afgewerkt met een witte plint en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en allen voorzien van dubbele of zelfs tripple beglazing. Praktische opbergruimte treft u onder de trapkast welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. Met een ruimte van ca. 30 m² beslaat deze lichte woonkamer een fijne oppervlakte.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u middels een achterdeur, welke is voorzien van een rolluik, toegang tot de achtertuin.

OPEN KEUKEN
Via de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de moderne open keuken welke in 2018 is gerealiseerd. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een U-opstelling tegen de wanden geplaatst. Zoals u mag verwachten van een keuken uit 2018 beschikt deze over de nodige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combioven en een inductiekookplaat. De hoogglans afwerking van de kasten en het kunststof werkblad, beide uitgevoerd in een lichte kleurstelling, maken het tot een zeer fraaie keuken.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aanvullend hierop is er ook mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is in 2017 gerenoveerd. Hierbij is de gehele verdieping gestuct en zijn de badkamer en de trappen naar de eerste verdieping en naar de zolder gerenoveerd.

OVERLOOP
Via de trapopgang in de entree bereikt u middels de gestoffeerde trap de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke over de volledige verdieping is doorgelegd. De overloop biedt u toegang tot de drie slaapkamers, allen van goed formaat, de badkamer en de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is aan de rechter-/voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 12 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/achterzijde en is circa 12,5 m² groot.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de linker-/achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlak van circa 9,5 m².

BADKAMER
Aan de linker-/voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en volledig voorzien van tegelwerk. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, douche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een spiegel en een separaat badkamermeubel. Inbouwspots verzorgen de verlichting en met mechanische ventilatie en de ramen zijn er voldoende ventilatie mogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante masterbedroom.

SLAAPKAMER 4
Met een grootte van ca. 22 m² mag deze slaapkamer met recht de masterbedroom worden genoemd. Door de hoge plafonds en de dakramen voelt de kamer ook zeer ruimtelijk aan. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot diverse bergruimtes achter de knieschotten, deze zijn gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de linkervoorzijde is een wasruimte gecreëerd met de nodigde witgoed aansluitingen. Hier treft u tevens de C.V.-ketel van het merk Nefit (2016, in eigendom).

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Via de achterdeur met hordeur en rolluik bereikt u de ca. 11,5 meter diepe achtertuin welke in 2018 is gerenoveerd. De achtertuin is gelegen op het oosten en is geheel omheind, wat u veel privacy biedt. Grenzend aan de woning is een elektrische zonneluifel geplaatst bij het eerste terras. Achter in de tuin is het tweede terras gelegen zodat u op ieder moment een plek in de zon vindt. De tuin is daarnaast voorzien van sierbestrating, een gazon en borders met volwassen beplanting. Ook beschikt de achtertuin over een eigen achterom en een stenen berging.

BERGING
De berging is aan de achterzijde van het perceel gelegen. Deze berging is ideaal in gebruik voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of het opbergen van uw tuingereedschap.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op loopafstand gelegen van diverse faciliteiten zoals, basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 420
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118
Perceel oppervlakte 165
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning