Kanhoeve 46
STERKSEL

€ 849.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige villa met 12 zonnepanelen ligt in een kindvriendelijke, jonge woonwijk in Sterksel. De villa is smaakvol afgewerkt en beschikt over een twee opritten met parkeerplaats voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning van alle luxe gemakken voorzien. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met moderne keuken, drie badkamers (waaronder 1 op de begane grond), vier slaapkamers multifunctionele ruimte en een inpandige garage. De ruime zolder met dakkapellen is uitermate geschikt om eventueel extra ruimtes te creëren. Gesitueerd op loopafstand van een basisschool, het centrum van Sterksel en van een supermarkt. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden (A2 en A67).

Inhoud: 1.123 m³
Woonoppervlakte: 287m²
Perceeloppervlakte: 670m²
Aanvaarding: In overleg

Entree
Via de aangelegde voortuin bereikt u middels een toegangspad de entree van de woning. U komt binnen in een ruime ontvangsthal, welke voorzien is van een inbouwgaderobe (onder de trap). De hal verleent u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte in grijze kleurstelling is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u meteen warm onthaald. De afwerking bestaat volledig uit gestucte wanden en plafond met ingebouwde dim-bare spotjes en op de vloer een parket met vloerverwarming. De woonkamer is royaal van formaat, waardoor u volop de ruimte heeft voor een gezellige zithoek bij de gesloten haard en het plaatsen van een robuuste eettafel. De diverse ramen en de schuifdeur naar buiten zorgen voor een bijzondere hoeveelheid binnenvallend daglicht in de woonkamer. Daarnaast zorgen de drie schuifdeuren ook voor een mooie verbinding tussen buiten en binnen.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is 16 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. U kunt deze bijvoorbeeld inrichten als kantoor, extra tv-kamer of speelkamer.

Keuken
De luxe keuken is geplaatst in een wandopstelling met een vrijstaand kookeiland. Het geheel is daarnaast uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Uiteraard is er in deze keuken ook aan kookcomfort gedacht; het geheel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker, magnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Middels een schuifdeur kunt u de overkapping bereiken.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met buitendeur, badkamer en toiletruimte. In de bijkeuken is een keukenblok met spoelbak en een ombouw voor de witgoedaansluitingen geplaatst. In deze ruimte ligt een tegelvloer.

Badkamer I
De gedeeltelijke betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel met meubel en een heerlijke vloerverwarming.

Toiletruimte II
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop
Via de ruime en lichte overloop bereikt u vier slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. De eerste verdieping is volledig voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de masterbed room bevindt zich aan de achterzijde en is circa 20 m2. De kamer beschikt over een walk-in-closet en geeft toegang tot de badkamer. Tevens is de kamer afgewerkt met inbouwspots.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is circa 16 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III: de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 14 m2.
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is circa 12 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning.
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval.

Toiletruimte III
De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Badkamer II
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft met zijn grijze tinten een luxe en verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk ventilatie, vloerverwarming en inbouwspots.

Badkamer III
De badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom. In deze ruimte is een vrijhangend toilet, ruime inloop douche en wastafel met meubel gesitueerd. Daarnaast is er ook een raam voor natuurlijke ventilatie. Deze badkamer is deels betegeld en afgewerkt in dezelfde stijl als de andere badkamers.

Tweede verdieping
Zolderruimte
Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Deze verdieping is zeer ruim van opzet en beschikt over twee dakkapellen waar veel natuurlijk licht de ruimte binnen treedt. De ruimte heeft veel opbergruimte achter de knieschotten.

Exterieur
Achtertuin
De prachtige, riante achtertuin is ingericht met langs de woning een grote oprit, bestrating, gazon, diverse vaste beplanting en kiezelsteentjes. De tuin ligt op het westen gelegen (maar ingericht op het zuiden) en is bereikbaar via een schuifdeur in de woonkamer, keuken en via een achterom. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras. De overkapping is voorzien van een lichtstraat en is een heerlijke plek om te lunchen en/of dineren. Zelfs wanneer er een buitje valt, kunt u lekker buiten blijven zitten dankzij de overkapping.

Inpandige garage
De garage is voorzien van een smeervloer met vloerverwarming, dubbel openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de bijkeuken. Over de gehele lengte van de garage is een inbouwkast geplaatst. In de garage vindt u de hybride waterpomp (Daalderop Cool Cube, 2012) en de omvormer van de zonnepanelen.

Berging
Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten berging waarin u de nodige spullen netjes kunt opbergen.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers aanwezig
- voorzien van 3 badkamers
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Hybride waterpomp aanwezig om ook in de zomer te kunnen koelen

Ligging
Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1800 inwoners spreken we van een gemoedelijk dorpje waar het heerlijk wonen is. Een aantal basisvoorzieningen zijn gelegen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren vele overige voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het dorpshuis van Sterksel is een multifunctionele accommodatie. Er zijn mogelijkheden voor ontmoeting, sport en spel, educatie en zorg. Ook worden er weleens tentoonstellingen gehouden. Recent is met ‘Kloostervelden’ een nieuwe woonwijk in Sterksel ontstaan. De groei van het dorp heeft gezorgd voor nieuwe voorzieningen; zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast is er een schitterend natuur recreatiegebied bijgekomen van maar liefst 75 hectare.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1123
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 287
Perceel oppervlakte 670
Bouwjaar 2012
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning