Karel Doormanstraat 14
VEGHEL

€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken, hal met toiletruimte en een aparte bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een bergzolder. De woning is bovendien voorzien van een verharde achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande stenen berging.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 156 m²
Woonoppervlakte: 93 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 363 m³
Energielabel: C
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan een rustige straat
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning
- Uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifpui
- Woning voorzien van 3 slaapkamers met rolluiken
- Schilderwerk in 2020 aan de buitenzijde verricht
- Elektrische installatie in 2020 vernieuwd
- C.v.-ketel van het merk Intergas uit 2018
- Verzorgde verharde achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande stenen berging

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de verharde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. U komt binnen in een nette hal welke is afgewerkt met een houten vloer. De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trappenkast en de woon-/eetkamer.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de ruime en uitgebouwde woon-/eetkamer van ca. 33 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een houtenvloer. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken, bijkeuken en middels de schuifpui aan de achterzijde tot de verzorgde verharde achtertuin.

KEUKEN
De open keuken van ca. 7,5 m² is centraal gelegen in de woning en is in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een koelkast, vaatwasser, combioven en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woon-/eetkamer en toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning.

BIJKEUKEN
De ruime bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en ideaal voor het opbergen van uw spullen/boodschappen. Vanuit de bijkeuken heeft u middels de loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Daarnaast is hier de vlizotrap naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. Vanuit de slaapkamer heeft u middels de loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. Daarnaast is de slaapkamer tevens voorzien van een recent geplaatste airco.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 6 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.

BADKAMER
De badkamer van ca. 3,5 m² is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste vlizotrap op de eerste verdieping bereikt u de zolderruimte welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. Op de zolder treft u de C.V.-ketel van het merk Intergas HR uit 2018.

EXTERIEUR:

TUIN
De verzorgde verharde tuin is geheel voorzien tegels en daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, vrijstaande berging en voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

BERGING
De woning is aan de achterzijde van het perceel voorzien van twee stenen bergingen welke apart toegankelijk zijn. Bij de rechter berging-/overkapping treft u eveneens de achterom en voldoende opbergruimte.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 363
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 93
Perceel oppervlakte 156
Bouwjaar 1965
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning