Omschrijving

Op zeer korte afstand van het centrum van Leende treft u deze nette twee-onder-een kapwoning aan. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De woning is gelegen op een perceel van 365 m2 en de tuin op het zuiden met garage maken de woning compleet. Diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, een basisschool en uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

Inhoud: 594 m3
Woonoppervlakte: 130 m2
Perceeloppervlakte: 365 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree / hal
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast en een wenteltrap naar de eerste verdieping. Tevens kunt u vanuit hier de woonkamer bereiken. De hal is afgewerkt met een eiken vloer welke doorloopt in de woonkamer.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt in de woonkamer zijn de gigantische raampartijen aan de voorzijde van de woning. Hierdoor treedt er veel licht de woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich ook het zitgedeelte waarbij de gashaard voor de nodige sfeer zorgt. In het midden van de woning is op dit moment het eetgedeelte gerealiseerd. Door middel van een schuifdeur kunt u de keuken bereiken.

Keuken
De keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van meerdere boven- en onderkasten in lichte kleurstelling. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi oven, een keramische kookplaat en een close in boiler. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer. Tevens bevindt zich in de keuken ook een praktische inbouwkast voor uw voorraad. Vanuit hier heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin en kunt u de bijkeuken bereiken.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de CV ketel (Nefit Topline, 2007). Ook zijn er bovenkasten geplaatst waardoor u extra opbergruimte heeft. Dezelfde tegelvloer als in de keuken kunt u hier terugvinden. De tuin en de inpandige garage zijn vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Inpandige garage
De ruime garage is circa 21m2 en voorzien van een gietvloer, elektra, verwarming en een pantry met gootsteen. De kanteldeur met loopdeur geven toegang tot de oprit. Vanuit hier kunt u de berging bereiken.

Berging I
Deze stenen berging is circa 10m2 en voorzien van elektra en meerdere raampartijen.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop heeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. Er is een dakraam geplaatst op de overloop waardoor er natuurlijk licht binnentreedt.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 8,5m2.
Slaapkamer II: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 16m2 en is voorzien van een balkon.
Slaapkamer III: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 14m2 groot.
Slaapkamer IV: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 7,5m2.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er in de badkamer een dakraam geplaatst waardoor er natuurlijk licht de badkamer binnentreedt en welke zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een vrijhangend toilet.

Exterieur
Tuin
De volledig omsloten diepe achtertuin is op het zuiden gelegen. Er is een heerlijke overkapping met bestrating geplaatst waaronder u een royale eettafel kunt plaatsen. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon, volwassen beplanting en meerdere bergingen. Tevens kunt u vanuit de tuin de garage bereiken.

Berging II
Deze houten berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair en tuingereedschap. Tevens treft u hier een waterput welke ideaal is voor het besproeien van de tuin met eigen opgepompt water.

Bijzonderheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Eigen oprit en garage
- Gelegen op een perceel van 365m2 met tuin op het zuiden
- Voorzien van 4 slaapkamers

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4500 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, basisscholen en busverbindingen naar onder andere Eindhoven en treinstation Heeze. Daarnaast heeft het dorpje een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende is omgeven door prachtige bossen, landerijen en waterlopen van Staatsbosbeheer. Dit is een geweldig recreatiegebied waar men heerlijk kan genieten van de natuur. Ook de paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen met de diverse ruiterpaden.