Ketelven 31
VEGHEL

€ 360.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale kamers en moderne afwerkingen!
De woning beschikt op de begane grond over een entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Een royale woonkamer welke in verbinding staat met de moderne keuken en de achtertuin. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van een eventuele vierde slaapkamer. De woning biedt bovendien een verzorgde en zonnige achtertuin en een garage met ruime oprit.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlakte: 257 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Inhoud: 505 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Ruime oprit met garage
- Moderne woonkamer en open keuken met vloerverwarming
- Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel
- Ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
- Diepe verzorgde achtertuin gelegen op het noorden

BEGANE GROND

HAL
Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de voordeur van deze instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en is geheel betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De moderne woonkamer geniet van veel daglicht en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond met inbouwspots en de wanden voorzien van stucwerk
De woonkamer omvat een grootte van ca. 26,5 m². Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken en de zonnige achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. Tevens heeft u voor het opbergen van uw spullen een provisiekast onder de trapopgang.

KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is in een hoek opstelling geplaatst en voorzien van een gas kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken is belegd met een composiet aanrechtblad voorzien van een spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwspots en eveneens belegd met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 11 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 14 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kleding kast.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 9 m².

BADKAMER
De moderne badkamer heeft een grootte van ca. 5 m².
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vrij hangend toilet, designradiator en een natuurstenen wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de ruime zolder waar voldoende opbergruimte is en tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel en de benodigde witgoedaansluitingen.

De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. De kamer heeft een grootte van ca. 20 m². Deze kamer beschikt daarnaast over een raam in de zijgevel waardoor de kamer geniet van veel daglicht en bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de dubbel openslaande tuindeuren en de loopdeur in de garage. De verzorgde diepe achtertuin is voorzien van een terras grenzend aan de woning, zonneterras gelegen aan de achterzijde van het perceel en een gazon.

GARAGE
De garage heeft een grootte van ca. 16 m². De garage is bereikbaar vanuit de ruime oprit middels de kanteldeur of de loopdeur in de achtertuin.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 505
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112
Perceel oppervlakte 257
Bouwjaar 2017
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning