Ketelven 8
VEGHEL

€ 600.000,-- k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk 't Ven treft u deze riante villa met ruime kamers, prachtig licht inval en veel privacy in uw tuin. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal met trapopgang naar de twee verdiepingen. Een ruime woonkamer, kantoor en keuken met kookeiland. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer met alle voorzieningen. De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en meer dan voldoende bergruimte. De zonnige en privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping, gazon, terrassen en vrijstaande houten berging.

Soort woning: Vrijstaand
Ligging: ´t Ven
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 465 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud: 735 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel met eigen oprit
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Lichte en ruime woon-/eetkamer
- Buiten schilderwerk verricht in 2019
- C.v.-ketel van het merk Intergas uit 2021
- Vier ruime slaapkamers en badkamer met alle voorzieningen
- Zonnige achtertuin met overkapping en veel privacy

ENTREE/HAL
Via de verzorgde voortuin en de oprit met toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ruime welkomsthal. Hier vindt u de meterkast, toiletruimte en de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte ruime woonkamer van ca. 49 m² geniet van veel daglicht door de grote raampartijen, erker aan de zijkant en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim van opzet en staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. Middels de schuifpui bereikt u de overkapping grenzend aan de woning.

KEUKEN
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer en het kantoor. De keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst met een kookeiland. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De keuken is belegd met een natuurstenen aanrechtblad voorzien van een spoelbak en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is eveneens belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

KANTOOR
Gelegen naast de keuken heeft u de mogelijkheid voor het creëren van een thuiswerkplek of aparte speelkamer voor de kinderen. Het kantoor is tevens toegankelijk middels een loopdeur aan de voorzijde.

TOILET
Het toilet is gelegen bij de entree van de woning. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, ventilatie en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een tapijtvloer.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 16 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 10 m².

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 16 m². De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 9 m².
De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een vrij hangend toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is ruim van opzet en biedt voldoende bergruimte, technische ruimte en de ruime vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 : Gelegen op de tweede verdieping en heeft een grootte van ca. 24 m².
De kamer is ruim van opzet en geniet van veel licht door het dakkapel. De kamer is tevens voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

BERGRUIMTE
Op de voorzolder heeft u voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. Tevens treft u hier de mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel van het merk intergas uit 2021.

EXTERIEUR

TUIN
De prachtige diepe tuin met veel privacy is gelegen op het westen. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui of middels de dubbele openslaande tuindeuren in de keuken. De tuin is volledig omheind en is voorzien van diverse terrassen, vrijstaande houten berging, gazon, overkapping en borders met volwassen beplantingen.

OVERKAPPING
De ca. 15 m2 grootte overkapping grenst aan de woning. Vanuit de overkapping kunt u heerlijk genieten van de zonnige en privacy biedende achtertuin. De overkapping is voorzien van inbouwspots.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 735
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 200
Perceel oppervlakte 465
Bouwjaar 2007
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning