Kievietdonk 20
VEGHEL

€ 260.000,-- k.k.

Omschrijving

Royale geschakelde woning met eigen praktijkruimte gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bunders!
De woning is voorzien van een royale woon-/eetkamer en open keuken voorzien van vloerverwarming. Bovendien is de garage omgebouwd tot praktijkruimte/speelkamer/kantoorruimte met eigen ingang. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer voorzien van alle gemakken. De verrassende tweede verdieping biedt een prettige vierde slaapkamer. Uw auto kunt u kwijt op uw eigen oprit met carport, de fietsen kunnen via de achterom in de berging worden geplaatst.

Soort woning: Geschakelde woning
Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 184 m²
Woonoppervlakte: 153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Inhoud: 546 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´De Bunders´
- Riante woonkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele openslaande tuindeuren en aansluiting voor gaskachel
- 4 Ruime slaapkamers
- Verrassende 2e verdieping (met 4e slaapkamer)
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Woning voorzien van praktijkruimte/speelkamer/kantoorruimte met privé ingang
- Eigen oprit mét carport
- Eigen achterom met vrijstaande berging

BEGANE GROND:

HAL
Via uw eigen oprit voorzien van een carport bereikt u de voordeur van deze instapklare woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast (elektra is goed onderhouden), toiletruimte, woonkamer en het praktijkruimte/speelkamer/kantoorruimte gelegen aan de voorzijde.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en is geheel betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en ventilatie.

WOON-/EETKAMER
De royale uitgebouwde woonkamer biedt een hoog comfortgehalte dankzij het daglicht dat binnen treedt en de vloerverwarming welke onder de tegelvloer is aangelegd.
De kamer met een grootte van ca. 40 m² is ruim van opzet en biedt gelegenheid voor zowel een royale zithoek als een fijne eethoek.
De woon-/eetkamer is afgewerkt met gestucte wanden, plafond met inbouwspots en aan de achterzijde twee velux dakramen welke bijdragen aan de plezierige inval van daglicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een gasaansluiting voor het plaatsen van een sfeervolle gaskachel. Er is een rookkanaal hiervoor beschikbaar.
De woon-/eetkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning en de zonnige achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren.

KEUKEN
De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van vloerverwarming. De keuken is in een u-opstelling geplaatst en heeft een grootte van ca. 8 m². De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur zoals een vaatwasser op werkhoogte, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, diverse opberglades en een pannencarrousel.
Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de woon-/eetkamer.

PRAKTIJKRUIMTE/SPEELKAMER/KANTOORRUIMTE
De voormalige garage welke is omgebouwd tot een praktijkruimte/speelkamer/kantoorruimte heeft een grootte van ca. 15,5 m². De ruimte is bereikbaar vanuit de hal of middels de loopdeur in de aluminium pui onder de carport aan de voorzijde van de woning. In de ruimte is een aansluiting aanwezig voor de wasmachine en droger.
Het kantoor is ideaal voor het realiseren van een praktijkruimte aan uw woning met eigen ingang.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van verhuisramen met draai-kiepstand.

SLAAPKAMERS
De kamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met handmatige rolluiken en horren.

Slaapkamer 1 : linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².
Slaapkamer 2 : rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².
Slaapkamer 3 : voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m².

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Slaapkamer 4 :
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bereikt u de prettige vierde slaapkamer welke is voorzien van veel lichtinval dankzij het royale dakkapel welke in 2007 is geplaatst en het velux dakraam. De aluminium kozijnen zijn voorzien van horren. De tweede verdieping is voorzien van ramen met draai-kiepstand en een elektrisch rolluik.

Bovendien biedt de tweede verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten, zodat u uw spullen netjes kunt opbergen.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en omvat een grootte van ca. 57 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eigen achterom.
Achter in de tuin is een berging gesitueerd.

BERGING
De houten vrijstaande berging met een grootte van ca. 8,5 m² gelegen achter op het perceel is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op 5 minuten loopafstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Bunderspark, het Geerbos, Duitslijntje en het waterwingebied.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 546
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 153
Perceel oppervlakte 184
Bouwjaar 1977
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning