Kievietdonk 43
VEGHEL

€ 275.000,-- k.k.

Omschrijving

Royale tussen woning met inpandige garage en dubbele oprit gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bunders! De woning is voorzien van een lichte woon-/eetkamer en open keuken. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van alle gemakken. De tweede verdieping biedt een prettige vierde slaapkamer. De zonnige en privacy biedende achtertuin maakt de woning compleet. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een berging en een zonneluifel.

Soort woning: Tussenwoning
Ligging: Bunders
Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 170 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: 487 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´De Bunders´
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Lichte woon-/eetkamer met houthaard
- Woning beschikt over vier ruime slaapkamers voorzien van rolluiken
- Badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet
- Ruime oprit en inpandige garage met vliering
- Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij uitzicht, berging en zonneluifel

BEGANE GROND

HAL
Via uw eigen dubbele oprit voorzien van een inpandige garage bereikt u de voordeur van deze nette, goed onderhouden woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de inpandige garage gelegen aan de voorzijde.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en is deels betegeld, voorzien van toilet, fonteintje en ventilatie.

WOON-/EETKAMER
De lichte woonkamer geniet van veel daglicht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim van opzet en biedt gelegenheid voor zowel een royale zithoek als een fijne eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle houthaard. De woon-/eetkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning en de zonnige achtertuin middels de loopdeur aan de achterzijde.

KEUKEN
De open keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoek opstelling geplaatst en heeft een grootte van ca. 6 m². De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een gas kookplaat met afzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en diverse opberglades. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de woon-/eetkamer.

INPANDIGE GARAGE
De ruime inpandige garage is toegankelijk van de hal of via de oprit en heeft een grootte van ca. 16 m². De ruimte is ideaal te gebruiken als garage of om te bouwen als praktijkruimte, speelkamer of kantoorruimte. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en een vliering voor het opbergen van uw spullen.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met handmatige rolluiken.

Slaapkamer 1 : linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².
Slaapkamer 2 : rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².
Slaapkamer 3 : voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14,5 m².

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vrij hangend toilet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4 :
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van veel lichtinval dankzij het dakraam.

Bovendien biedt de tweede verdieping voldoende bergruimte achter de knieschotten, zodat u uw spullen netjes kunt opbergen.

Op de voorzolder treft u de benodigde witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel van het merk Nefit.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is geheel omheind. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een eigen achterom, kunstgras, tuinverlichting, sierbestrating, vrijstaande houten berging en een heerlijk terras met zonneluifel. De achtertuin geniet van veel zon, privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde.

BERGING
De houten vrijstaande berging met een grootte van ca. 5,5 m² is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op korte afstand gelegen van diverse faciliteiten zoals basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen zoals het Bunderspark, het Geerbos, Duitslijntje en het waterwingebied.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 487
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126
Perceel oppervlakte 170
Bouwjaar 1977
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning