Kiplinglaan 27
EINDHOVEN

€ 525.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze zeer ruime tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´Blixembosch´ met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op de begane grond treft u de fijne open keuken en woonkamer. Verder kunt u hier een multifunctionele ruimte en de eerste badkamer vinden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping treft u de aansluiting voor het witgoedapparatuur en deze ruimte kun u eveneens voor meerdere doeleinden gebruiken. De privacy biedende achtertuin complementeert het geheel.

Inhoud: 606 m³
Woonoppervlakte: 167 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Middels het verharde pad in de voortuin komt u uit bij de overkapte entree van de woning. Binnen biedt de hal u de toegang tot de toiletruimte, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens vindt u in de hal de kapstok en treft u hier de meterkast.

Toiletruimte
In de gedeeltelijk betegelde toiletruimte is gekozen voor een neutrale kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van een toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, combioven, spoelbak, elektrische kookplaat en een afzuigkap welke in 2023 is vernieuwd. Verder is de keuken uitgerust met een betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad en meerdere onder- en bovenkasten waar u uw keukengerei kunt bergen.

Woonkamer
De woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning geniet van veel natuurlijk licht door de schuifpui. Deze ruimte is voorzien van een convectorput en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer kunt u de uitbouw en achtertuin betreden.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte kunt u op vele manieren in gebruik nemen. Zo kunt u deze ruimte inrichten als thuiswerkplek, hobbykamer of als slaapkamer. De multifunctionele ruimte geniet van airconditioning (2019), bureaublad en een vaste kast. Deze kamer neemt u mee naar de achtertuin en de badkamer.

Badkamer
Deze geheel betegelde badkamer is ruim en afgesloten middels een schuifdeur. Hierdoor is deze ook voor mindervalide gemakkelijk te betreden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, vrijhangend toilet, boiler, mechanische ventilatie en een handige strandkast.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers, tweede badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 13 m2. Deze ruimte beschikt over een ruime kledingkast met spiegeldeuren.
Slaapkamer II: eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en met ca. 11 m2 van een fijn formaat. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kastenkamer. De grote kast in deze ruimte zorgt er dan ook voor dat u veel extra kleding kunt bergen.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 11 m2.

Badkamer
In de strakke, geheel betegelde badkamer zorgen de donkere en witte tegels voor veel contrast. Deze ruimte beschikt over een vrijhangend toilet, douchecabine, dubbele wastafel met twee gloednieuwe kranen voorzien van meubel, mechanische ventilatie, inbouwspots, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open ruimte welke u op vele manieren kunt inrichten. Zo kunt u hier ook een thuiswerkplek of studeerkamer realiseren. Maar ook als hobbyruimte brengt deze kamer uitkomst. Op deze verdieping treft u de aansluiting voor het witgoedapparatuur, mechanische ventilatie en de c.v.-installatie (Intergas Kombi Kompact HR, 2014). Het Velux dakraam en de twee ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.

Exterieur
Achtertuin
De verrassend ruime achtertuin is gelegen op het noorden en geeft u de mogelijkheid om een riante lounge- of tuinset te plaatsen om met vrienden en/of familie te genieten van de warme lente- en zomerdagen. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt verder over meerdere plantenborders met volwassen beplanting, achterom, buitenverlichting, buitenkraan en een houten berging.

Berging
De houten berging van ca. 10 m2 is voorzien van elektra. Daarnaast kunt u hier gemakkelijk uw fietsen en tuingereedschap stallen. Een brede poort neemt u mee naar de achterom met riante brandgang.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk 'Blixembosch' met parkeergelegenheid voor de deur
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- De woning beschikt over energielabel A
- Er zijn vier nieuwe Alecto brandmelders geplaatst
- Verrassend diepe achtertuin

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 606
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 167
Perceel oppervlakte 233
Bouwjaar 1997
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning