Klaverlaar 12
VEGHEL

€ 275.000,-- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle woning met eigen oprit, garage en ruime zonnige achtertuin gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Bunders!
Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer, moderne open keuken en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een lichte badkamer. De tweede verdieping beschikt over één ruime slaapkamer met veel daglicht. De woning is bovendien voorzien van een ruime verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande berging.

Soort woning: Geschakelde woning
Ligging: Bunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 250 m²
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 480 m³
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Slaapkamers. 4
Energielabel: D
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Bunders met aan de voorzijde een eigen oprit met garage
- Gelegen nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool en op loop-/fietsafstand van het centrum
- Lichte moderne woon-/eetkamer met open keuken uit 2018
- Woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers
- Zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuiden

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Vanuit het woonerf bereikt u uw eigen oprit met garage. Middels uw eigen oprit bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, toilet, meterkast en de woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 27 m² en is op te delen in twee gedeeltes.
De woon-/eetkamer is geheel belegd met een moderne laminaatvloer en voorzien van gestucte wanden en plafond.

Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de moderne open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft u toegang tot de zonnige achtertuin middels een loopdeur.

KEUKEN
De moderne open keuken uit 2018 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 7 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Miele inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een houten aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de aangebouwde bijkeuken en de achtertuin middels de loopdeur.

TOILET
Het toilet is gelegen in de hal aan de voorzijde van de woning en is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

BADKAMER
De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m².
Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche, radiator en één wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4:
De moderne slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 16 m². De ruime slaapkamer geniet van veel daglicht dankzij het dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de slaapkamer over voldoende bergruimte achter de knieschotten en een radiator.

VOORZOLDER
De lichte voorzolder is ruim van opzet en biedt de ruimte voor het plaatsen van de benodigde witgoedaansluitingen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel van het merk Vailiant uit 2006 welke in eigendom is.

EXTERIEUR

TUIN
De privacy biedende, ruime en verzorgde achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van straatwerk, gazon, terras en borders met volwassenbeplantingen en een eigen achterom aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een vrijstaande berging voor het bergen van uw tuinspullen of fietsen.

GARAGE
De ruime aanpandige stenen garage heeft een grootte van ca. 19 m². De garage is voorzien van een handmatige kanteldeur en voldoende bergruimte. Tevens kunt u in de garage een vliering realiseren voor het bergen van uw spullen.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie. Op korte afstand van het Bunders centrum, speeltuin en een lagere school (de Uilenbrink).


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 480
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110
Perceel oppervlakte 250
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde woning