Klaverlaar 14
VEGHEL

€ 300.000,-- k.k.

Omschrijving

Gelegen op een woonerf in een kindvriendelijke woonwijk in de Bunders treft u deze goed onderhouden ruime tussenwoning met dubbele oprit! De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ruim van opzet door het dakkapel en is ideaal voor het realiseren van een fijne thuiswerkplek of een vierde slaapkamer. De privacy biedende en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden maakt deze woning compleet.

Soort woning: Tussenwoning
Ligging: Bunders
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 170 m²
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 388 m³
Energielabel: B
Zonnepanelen: 10 stuks
Aanvaarding: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning met dubbele oprit aan de voorzijde
- Lichte woon-/eetkamer met open keuken
- Ruime slaapkamers voorzien van kunststofkozijnen en elektrische rolluiken
- De woning is voorzien van drietal airco´s uit 2021
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen
- De woning is na geïsoleerd waaronder de kruipruimte en het dak
- Zonnige achtertuin met veel privacy gelegen op het zuiden

BEGANE GROND

ENTREE
Via de voortuin die ruimte biedt voor 2 auto´s bereikt u de voordeur van deze ruime tussenwoning. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang met trappenkast en de woon-/eetkamer.

TOILET
Het toilet is toegankelijk vanuit de hal. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en ventilatie.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht door de grootte ramen aan zowel de voor als achterzijde van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. De woon-/ eetkamer heeft een grootte van ca. 27 m² en staat in verbinding met de open keuken gelegen aan de achterzijde. De woon-/eetkamer is voorzien van een airco.

KEUKEN
De open keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een grootte van ca. 6,5 m². De keuken is voorzien van een vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, combioven (2021) en een gaskookplaat met afzuigkap (2021). De keuken is belegd met een kunststof werkblad voorzien van een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u doorgang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn geheel belegd met een laminaatvloer en zijn allemaal voorzien van kunststofkozijnen met elektrische rolluiken die geplaatst zijn in 2020.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m².

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14,5 m². Deze kamer is voorzien van een airco.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m².

BADKAMER
De lichte badkamer is voorzien van ligbad met douche voorzieningen, toilet en een wastafel met spiegel. De badkamer is eveneens voorzien van een in 2020 geplaatst kunststofkozijn met rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u een ruime zolder welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek. De in 2020 geplaatst dakkapel met kunststofkozijnen zorgt voor veel licht en ruimte. Het dakkapel is voorzien van deelbare rolluiken waardoor een vierde slaapkamer realiseerbaar is. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van verwarming, airco, bergruimte en een Velux dakraam aan de voorzijde.

Op de voorzolder treft u de benodigde witgoed aansluitingen, mechanische ventilatie uit 2015 en de Remeha CV-ketel uit het jaar 2016. De zolder is volledig na geïsoleerd in 2020 en voorzien van dakisolatie. Tevens treft u hier de omvormer van de zonnepanelen. De woning is namelijk voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken of middels de poort aan de achterzijde van het perceel. De tuin geniet van veel privacy. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel, terras en gazon. Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging gerealiseerd.

BERGING
De vrijstaande stenen berging is gelegen achter op het perceel en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen. Door de hoge ruimte in de berging biedt de berging voldoende opberg ruimte.

Vanuit de poort aan de achterzijde bereikt u diverse parkeerplaatsen en een speeltuin met voetbalveld.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is op loopafstand gelegen van diverse faciliteiten zoals, basisscholen, bso, sportverenigingen, supermarkt, diverse speelvoorzieningen en groenvoorzieningen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 388
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110
Perceel oppervlakte 170
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning