Kloostertuin 5
STERKSEL

€ 385.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze moderne benedenwoning is gevestigd in het heerlijk groene en rustige Kloostervelden te Sterksel. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, separate toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en een technische ruimte. De fijne achtertuin is via de woonkamer te bereiken en voorzien van een praktische berging en achterom.

Inhoud: 369 m³
Woonoppervlakte: 93 m²
Perceeloppervlakte: 90 m²
Aanvaarding: In overleg

APPARTEMENT
Entree
U komt de woning binnen middels de entree. De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe-hoek en de woonkamer.

Woonkamer
Bij binnenkomst van de woonkamer valt de ruimtelijke en lichte uitstraling meteen op. De woonkamer is afgewerkt met een nette pvc vloer en strak gestucte wanden. De raampartijen aan de achterzijde laten veel licht binnen wat zorgt voor een aangenaam gevoel. De woonkamer heeft een ideale basis waar iedereen met zijn eigen interieurstijl snel een fijn nieuw thuis kan creëren. Via de woonkamer kunt u naar de hal.

Keuken
De sfeervolle, nette keuken is in een L-opstelling geplaatst en staat in een directe open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combioven, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast zorgen de diverse keukenkasten ervoor dat u gemakkelijk uw keukengerei kunt bergen. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Hal
Middels de hal kunt u de twee slaapkamers, badkamer toiletruimte en berging bereiken.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 13m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kast waarin u uw spullen kunt bergen. Een heerlijke ruime kamer met voldoende lichtinval door de verschillende raampartijen.
Slaapkamer II: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 8m². Deze slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een elektrische radiator.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, wastafel met twee kranen, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, elektrische designradiator, douche en mechanische ventilatie.

Technische ruimte
De technische ruimte heeft circa 4m². Deze ruime is voorzien van een WTW-systeem, warmtepomp (inventum modul air all e), twee elektrische boilers (maxtank boiler 150 liter), unit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast kunt u hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur vinden.

EXTERIEUR
Achtertuin
De royale achtertuin van ca. 84 m2 is gelegen op het zuidwesten waardoor de zon een groot deel van de dag heerlijk in de tuin schijnt. Hierdoor kunt u fantastisch tot in de late uurtjes met vrienden en/of familie van de warme lente en zomer zon genieten. Het balkon van de bovenburen kan vernuftig gebruikt worden als overkapping tegen de zon om de nodige schaduw te creëren. Achter in de tuin staat een berging en is een achterom aanwezig. De tuin is voorzien van kunstgras en daarnaast zijn er in de tuin elektra punten en een buitenkraan te vinden.

Berging
De vrijstaande houten berging is circa 5m² en biedt praktische bergruimte aan bijvoorbeeld uw tuingereedschap en/of het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra punten.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige woning voorzien van twee slaapkamers in het rustige en groene Kloostervelden;
- Maandelijkse VVE-bijdrage is circa € 95,- per maand;
- De woning is voorzien van duurzame en slimme energieconcepten.

LIGGING
Een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Met circa 1800 inwoners spreken we van een gemoedelijk dorpje waar het heerlijk wonen is. Een aantal basisvoorzieningen zijn gelegen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de dorpssupermarkt, horeca, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren vele overige voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het dorpshuis van Sterksel is een multifunctionele accommodatie. Er zijn mogelijkheden voor ontmoeting, sport en spel, educatie en zorg. Ook worden er weleens tentoonstellingen gehouden De groei van het dorp heeft gezorgd voor nieuwe voorzieningen;
zoals een brasserie, cadeauwinkel, gezondheidscentrum, kinderopvang en fitness. Daarnaast is er een schitterend natuur recreatiegebied bijgekomen van maar liefst 75 hectare.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 369
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 93
Bouwjaar 2023