Kortenaerstraat 37
GELDROP

€ 499.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze verrassend ruime semi-bungalow is gelegen in een rustige wijk en in de nabijheid van de `Coeveringse Heide`. Op de begane grond zijn de toiletruimte, ruime woonkamer, open keuken, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer en een slaapkamer gesitueerd. De eerste verdieping geeft u de toegang tot een vaste bergkast, badkamer en drie slaapkamers. De patiotuin en de garage maken de woning af.

Inhoud: 605 m³
Woonoppervlakte: 147 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Hal
De hal geeft door het hoge plafond een ruim gevoel. In de hal kunt u de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte vinden. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt in de woonkamer is het vele natuurlijke licht dat deze ruimte binnenkomt en de sfeervolle gashaard. In de kamer is gekozen voor warme aardetinten voor de muren welke zorgen voor rustige uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer is er de mogelijkheid een leuke leeshoek of computerhoek te creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, close-in boiler, spoelbak, achterwand, granieten aanrechtblad en een bar. Aan de bar kunt u in de ochtend uw ontbijt nuttigen, maar dit kan natuurlijk ook aan een eettafel. Zo kunt u aan de achterzijde van deze ruimte ook een robuuste tafel kwijt. De keuken verschaft u middels openslaande deuren de toegang tot de overkapping. Ook kunt u vanuit de keuken de gang bereiken.

Doorloophal
In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Daarnaast kunt u middels de hal de badkamer en de slaapkamer betreden.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. Verder is hier de aansluiting voor het witgoedapparatuur gesitueerd.

Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer meet ca. 15 m2 en is voorzien van een radiator en een elektrische rolluik.

De hal, woonkamer, keuken, gang en slaapkamer beschikken over een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. In de vaste kast is tevens de c.v-installatie (Vaillant VHR, 2006) gesitueerd.

Slaapkamers
Slaapkamer II: deze slaapkamer meet ca. 16 m2 en is gelegen aan de voorzijde. Doordat de verdieping wat verder naar achter is geplaatst zit u echter niet gelijk aan de straatkant met deze slaapkamer.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m2. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als speelkamer of kantoorruimte.
Slaapkamer IV: de laatste slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 8 m2.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een jacuzzi bad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming.

Exterieur
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het zuiden waardoor er aan zon geen gebrek is. De tuin is nagenoeg geheel bestraat op drie plantenborders na en beschikt verder over een buitenkraan en verlichting. Vanuit veiligheidsoogpunt is het goed om te weten dat er geen separate achterom is naar het park.

In de achtertuin bestaat de mogelijkheid om ook uit de zon te zitten. Dit kunt u doen onder de ruime overkapping aan de voorzijde van de tuin.

Garage
De praktische garage meet ca. 16 m2 en is voorzien van een DHG vloer, elektra en openslaande deuren. Vanuit de garage kunt u de achtertuin bereiken.

Bijzonderheden
- Het betreft een ruime semi-bungalow aan een rustige straat dichtbij de ´Coeveringse Heide´ gelegen
- De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers
- De gehele woning is voorzien van thermostraatkranen op de hal en slaapkamer op de begane grond na
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 605
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 147
Perceel oppervlakte 256
Bouwjaar 2007
Soort woning bungalow
TypeWoning tussenwoning