Omschrijving

Hoekwoning met veel potentie, gelegen in een rustige en prettige buurt in het mooie Leende. De woning heeft een doorzonkamer, keuken in hoekopstelling, verdieping met drie fijne slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder met extra kamer voorzien van dakkapel. De tuin is keurig aangelegd met borders en heeft een achterom via de poort naast de woning. Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een woning met een goede basis, die eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Inhoud: 317 m³
Woonoppervlakte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 184 m²
Aanvaarding per: in overleg

Begane grond
Hal
Via het pad in de voortuin dat doorloopt naast de woning bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal welke door een uitbouw extra royaal is. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte met toilet, fontein en raam.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle houten vloer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Te midden van de kamer is een trapkast met veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken.

Keuken
De nette keuken in hoekopstelling beschikt over een koelkast, combioven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hiernaast zijn er diverse keukenkasten-/lades aanwezig. Het raam biedt tijdens het koken uitzicht op de zij-tuin en via een loopdeur is de tuin te betreden.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop met tapijt geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.

Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 8m2, voorzien van een dakraam en zeil.
Slaapkamer II: de hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, een mooi ruim formaat van ruim 12m2, voorzien van zeil.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde van de woning, circa 6m2, voorzien van zeil.

Badkamer
De badkamer is eenvoudig met een douchehoek en wastafel. Een flink dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. De ruimte biedt goede mogelijkheden voor een eventuele upgrade naar je eigen smaak en stijl.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel te vinden en is er voldoende bergruimte. De zolderkamer, voorzien van een dakkapel, kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur
Tuin
Deze heerlijke achtertuin is behoorlijk vrij gelegen en biedt daardoor volop privacy. De tuin is voorzien van borders, een vijver én een overkapping bij het terras, waar u ook op minder mooie dagen kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor opslag van tuinspullen of fietsen. Naast de woning is een pad met achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Bijzonderheden
- Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel.
- Pad naast de woning met achterom.
- Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Volop mogelijkheden voor een eventuele upgrade naar eigen wens.

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4500 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, basisscholen en busverbindingen naar onder andere Eindhoven en treinstation Heeze. Daarnaast heeft het dorpje een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende is omgeven door prachtige bossen, landerijen en waterlopen van Staatsbosbeheer. Dit is een geweldig recreatiegebied waar men heerlijk kan genieten van de natuur. Ook de paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen met de diverse ruiterpaden.