Omschrijving

De vrijstaande woning is gelegen in de gewilde villawijk ´Laarpark´. Een fraai opgezette woonwijk met uitsluitend vrijstaande woonhuizen met diverse voorzieningen in de directe omgeving maakt het een zeer geliefde locatie om te wonen. Deze speels ingedeelde woning beschikt op de begane grond onder andere over een royale living met zithoek, eethoek en werkruimte, keuken en de bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer.
De tweede verdieping geeft u toegang tot slaapkamer vijf. Bovendien maken de buitendouche, sauna, de overkapping én de privacy biedende achtertuin deze woning tot een compleet en prettig geheel!

Soort woning: Vrijstaande woning
Locatie: Laarpark
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 550 m²
Woonoppervlakte: 212 m²
Inhoud: 734 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
Aantal slaapkamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
NEN Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning gelegen op een riant perceel
- De woning betreedt u via de statige entree
- Speels ingedeelde woning met werkruimte begane grond
- Sfeervolle eethoek met houtkachel
- Moderne keuken met schier-kookeiland
- Woning voorzien van vijf slaapkamers en extra kantoorruimte op eerste verdieping
- Privacy biedende achtertuin met heerlijke overkapping
- Achtertuin voorzien van buitendouche en sauna

BEGANE GROND:
Via het voetpad in de zorgvuldig aangelegde en verzorgde voortuin treft u de entree van deze vrijstaande woning.

ENTREE
U komt de woning binnen in de statige entree met ruime ontvangsthal.
De entree biedt u toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de living en de keuken. Vanuit de entree heeft u tevens middels de vaste trapopgang toegang tot de verdiepingen. De hal is belegd met een houten vloer en voorzien van inbouwspots.

LIVING
Vanuit de hal komt u binnen in de royale en speelse living met een oppervlakte van maar liefst ca. 72 m². De woonkamer bestaat uit verschillende ruimtes die in open verbinding met elkaar staan. Hierdoor kan de woning naar eigen wens en voor verschillende woonwensen worden ingedeeld. De raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde brengen veel natuurlijk lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning is momenteel de eetkamer gecreëerd welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De zithoek kan zowel in het midden van de living als aan de tuinzijde van de woning worden gerealiseerd.
Te midden van de woning gelegen treft u een multifunctionele ruimte welke momenteel als werkruimte in gebruik genomen wordt, deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als speelkamer, hobbyruimte of eethoek. De zitkamer en aangrenzende werkruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van een groot schier-kookeiland, dat het middelpunt vormt van de keuken met aanvullend een ingebouwde wandkast. De vloer is belegd met een tegelvloer.
Het eiland is belegd met een natuursteen aanrechtblad voorzien van een spoelbak met quooker, inductie kookplaat en werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder de oven, vaatwasser en koelkast.

TOILET
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met een fonteintje, spiegel en mechanische ventilatie.

BIJKEUKEN EN HAL
Aan de achterzijde van de woning is een inpandige bijkeuken gelegen met aangrenzend de hal. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de living. Deze is ideaal voor de extra opslag van uw spullen en u treft hier tevens de benodigde witgoedaansluitingen.
De hal is te bereiken vanuit de keuken en bijkeuken en biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, kantoorruimte en de badkamer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn belegd met een verzorgde laminaat vloer.

Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 20 m². Deze masterbedroom is voorzien van een wastafel en ingebouwde spiegelkast.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een oppervlakte van ca. 8,5 m².

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde met een grootte van ca. 11,5 m².

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 12 m².

KANTOOR
Vanuit de overloop bereikt u een extra ruimte welke bijvoorbeeld als kantoor, walk-in closet of hobbyruimte kan worden ingericht.

BADKAMER
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is volledig betegeld.
De inrichting is voorzien van een inloopdouche, een wastafel inclusief badkamermeubel en spiegel en vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot de open bergruimte en tot de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5:
Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer.

Op de tweede verdieping treft u tevens de C.V.-ketel aan van het merk ATAG, afkomstig uit het jaar 2019, welke in eigendom is.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De verzorgde, diepe achtertuin is bereikbaar middels de hal alsook via de poort aan de zijkant van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, volledig omheind en biedt veel privacy, onder andere dankzij de volwassen beplanting.
U kunt ontspannen op het terras achterin de tuin of onder de overkapping.

OVERKAPPING
Grenzend aan de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd. Deze is opgesplitst in twee delen; de saunaplaats en een lounge-plek. De overkapping is voorzien van houten vlonders, elektra en inbouwspots.

SAUNAPLAATS
De saunaplaats is een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Deze is gerealiseerd onder de overkapping, hier treft u bovendien een buitendouche.
De sauna is ter overname beschikbaar.

BERGING
Gelegen aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. De berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschap en fietsen.

VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt tevens ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Vanuit de poort in de voortuin heeft u toegang tot de achtertuin.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Het centrum van Veghel is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.