Omschrijving

Deze fijne uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk in Geldrop met parkeergelegenheid voor de deur. Op de begane grond kunt u de toiletruimte, woonkamer en open keuken vinden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt u naar de vliering. Buiten zijn er twee bergingen en een garage te bereiken. U staat binnen enkele fietsminuten in het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen. Ook kunt u binnen enkele minuten de A67 bereiken.

Inhoud: 361 m³
Woonoppervlakte: 83 m²
Perceeloppervlakte: 179 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Hal
Middels de grotendeels bestraatte voortuin komt u uit bij de entree van de woning. Eenmaal binnen zijn in de hal de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. De meterkast is vernuftig weggewerkt in een kast onder de trap.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een radiator.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. De woning beschikt gedeeltelijk over karakteristieke balken in het plafond. Halverwege de woonkamer is er een hoek welke u voor vele doeleinden kunt gebruiken. Denk hierbij aan een een lees- of speelhoek. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u een robuuste eettafel kwijt en heeft u net als aan de voorzijde te maken met veel natuurlijke daglichttoetreding.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een
L-opstelling. De keuken beschikt over meerdere boven- en onderkasten waar u uw keukengerei kunt bergen. Verder is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwspotjes en spoelbak. Het donkere composieten aanrechtblad en achterwand zorgt voor extra contrast. Een deur verschaft u de toegang tot de achtertuin.

De hal, woonkamer en keuken zijn uitgerust met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang neemt u mee naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 12 m2.
Slaapkamer II: deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 9m2. Deze kamer beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer III: deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en meet ca. 5 m2. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als kantoor of inloop kledingkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en een laminaatvloer.

Badkamer
De geheel betegelde praktische badkamer beschikt over een douche, radiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Vliering
Het trapgat naar de vliering is af te sluiten middels een luik. De vliering meet ca. 6 m2 en hier is de c.v.-installatie (Proline HRC, 2011) gesitueerd.

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is met ca. 17 m2 zeker diep te noemen. De achtertuin is grotendeels bestraat. Doordat de achtertuin grotendeels bestraat is kunt u hier ook gemakkelijk een grote lounge set kwijt en leent deze plek zich prima voor bijvoorbeeld een barbeque met vrienden en/of familie. Verder beschikt de achtertuin nog over een plantenborder, buitenverlichting, twee bergingen en een garage.

Berging I
De eerste berging meet ca. 8 m2 en is tegen de garage aangebouwd. De berging is voorzien van elektra. Hier kunt u bijvoorbeeld extra tuinstoelen en uw tuingereedschap kwijt.

Berging II
De tweede berging van ca. 6 m2 is tegen het woonhuis aangebouwd en is voorzien van elektra en een kraantje. Ook kunt u hier een pantry vinden en de aansluitingen voor het witgoedapparatuur.

Garage
De ruime garage van ca. 28 m2 is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Het achtergelegen pad kunt u bereiken vanaf de Linnenstraat. Deze ruimte is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en elektra. Ook heeft u hier meer dan genoeg ruimte om uw fietsen te stallen.

Bijzonderheden
- Betreft een uitgebouwde tussenwoning met een eigen garage
- Woning beschikt geheel over kunststof kozijnen
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.