Omschrijving

Prachtig appartement gelegen aan de rand van het centrum van Veghel. Rustig en veilig wonen in een oude school. In 2003 totaal gerenoveerd tot woningen. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. Grote leef-keuken, een grote woonkamer met ruimte voor een werkplek. De slaapkamers voorzien van grote inbouwkasten. Dit appartement heeft alles om heerlijk te wonen aan een rustig hof met uitkijk op de Stationsstraat. Altijd een parkeerplek op de eigen parkeerplaats. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- Historische pracht en moderne luxe: gevestigd in voormalige Lambertusschool (1926), in 2003 volledig gerenoveerd tot woning
- Centrale locatie in een van de populairste straten doch omarmd met veiligheid en sereniteit van een rustig hof
- Royale plafondhoogtes en prachtig daglicht
- Idyllisch balkon met markiezen
- Twee slaapkamers v.v. praktische inbouwkasten
- Privé parkeerplaats
- Separate stenen berging

ALGEMENE INFORMATIE:
Soort woning: Maisonnette
Locatie: Centrum Veghel
Bouwjaar: 2003
Historie: Voormalige Lambertusschool
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 563 m³
Aantal kamers: 3
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
VvE bijdrage: € 171,26 per maand

De locatie is net zo uitzonderlijk als het appartement zelf. Lambertushof 1 plaatst u aan de rand van het bruisende hart van Veghel, met gemakkelijk toegang tot hoogwaardige restaurants, boetiekjes en culturele attracties op de Noordkade. Hier ervaart u het beste van stedelijk leven in een sfeer van rust en sereniteit.

ENTREE | BEGANE GROND
U wordt begroet door een privéparkeerplaats aan de achterzijde, waar tevens de ingang van het appartement is. Een centrale hal biedt een brievenbus, terwijl een prachtige trappenhal toegang biedt tot twee appartementen en de meterkast, met een gevoel van exclusiviteit en gedeelde elegantie.

EERSTE WOONLAAG:

APPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING

HAL
De hal is voorzien van functionaliteit, hier vindt u toegang tot een garderobekast, het toilet, de uitnodigende woonkamer en middels de trapopgang tot de verdieping.

WOONKAMER
Bij het openen van de deur wordt u direct begroet door een warme omhelzing van licht, dansend door de grote ramen, rust en de ruime indeling van dit charmante appartement. Zorgvuldig gekozen details, van sierlijke ornamenten tot en met de verfijnde afwerking en hoge plafonds, getuigen van een liefde voor de plek genoemd ´thuis´. Deze royale kamer van ca. 48 m² is bovendien multifunctioneel in te delen met een zithoek, eethoek en thuiswerkplek. De ruimte omarmt iedere hoek met stijl, licht en warmte. Gedurfd kleurgebruik siert de muren, terwijl nieuw tapijt de vloer bedekt. U verkrijgt middels de dubbele openslaande deuren toegang tot een rustig oostelijk gelegen balkon, voorzien van een charmante markies, waar u heerlijk kunt ontspannen.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer leidt een doorgang naar de halfopen keuken, met uitzicht op een van Veghels meest begeerde straten. De keuken, in hoekopstelling met granieten werkblad, is uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en een elegante buffetkast. Elektrische markiezen aan de voorgevel, onlangs gereinigd in 2022, bieden extra comfort. Praktische extra´s zijn een inloopkast en een ruimte voor een tafel, waardoor de keuken een functionele en aantrekkelijke kern van het appartement is.

TOILET
Toegankelijk vanuit de hal, een royaal opgezette toiletruimte met voldoende ruimte en comfort. Voorzien van een vrijhangend toilet en fontein.

TWEEDE WOONLAAG:

OVERLOOP
Op de tweede woonlaag, bereikbaar via de haltrap, straalt Lambertushof 1 met natuurlijk licht. Een dakraam boven de trap vult de ruimte met helderheid.
De overloop ontsluit twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, waar functioneel gebruik is gemaakt van de ruimte. Vaste kasten zijn op maat gemaakt waardoor de ruimte optimaal is benut. Daglicht komt tegemoet. Nieuw tapijt bedekt de vloer voor een comfortabele ambiance.
Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, waar evengoed gebruik is gemaakt van vaste kasten op maat gemaakt voor de ruimte. De vloer is drempelloos doorgelegd vanuit de overloop naar beide slaapkamers.

BADKAMER
De badkamer, deels betegeld, geniet van daglicht via een raam wat eveneens functioneert voor natuurlijke ventilatie. Een sfeervol hoekligbad met douchegelegenheid, toilet, en een dubbele wastafelmeubel met spiegel zijn aanwezig. Extra gemak wordt geboden door een apart meubel. De linoleum vloer met houtlook voegt warmte aan de badkamer toe.

WASRUIMTE
De wasruimte biedt ruimte aan de cv-ketel uit 2003 (in eigendom, Intergas), aan uw wasmachine en droger met daarbij een handig werkblad die ideaal is voor het vouwen van uw was. Praktisch en efficiënt in gebruik.

EXTERIEUR:

BERGING
Een ruime vrijstaande berging op de begane grond biedt ongeveer 9,5 m² aan opslagruimte. Gunstig gelegen nabij de parkeerplaats en de ingang van het appartement, biedt deze berging een ideale oplossing voor praktisch gebruik.

PARKEERGELEGENHEID
Een exclusieve parkeerplaats bij de entree van het appartement, aan de rustige en veilige achterzijde van het complex, omringd door een serene hof. Uw gemak en veiligheid staan voorop.
Voor het gemak van bezoekers is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Het appartement, aan de rand van het centrum en net buiten de blauwe zone, maakt straat parkeren voor bezoek eenvoudig en probleemloos.

LOCATIE:
Veghel, gelegen in de gemeente Meierijstad, omarmt een bloeiend werk-gelegenheidscentrum en
uitgebreide voorzieningen in onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en winkels. De charmante historische markt en de bruisende Noordkade dient u absoluut bezocht te hebben. Nabijheid tot steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen, elk binnen 20-25 minuten bereikbaar, verrijkt de locatie met bereikbare stedelijke pracht. Een harmonie van dynamiek en cultuur wacht in Veghel.