Leenderweg 20
HEEZE

€ 399.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze nette uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken en een toiletruimte. Op de eerste verdieping kunt u een riante slaapkamer en de nette badkamer betreden. De zeer diepe achtertuin biedt u veel privacy en beschikt over een royale garage van ca. 52 m2. Daarnaast kunt u ook meerdere auto´s kwijt op de oprit.

Inhoud: 419 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Perceeloppervlakte: 476 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Hal
Als u de woning binnen komt valt meteen de hoogte van het plafond op wat zorgt voor een ruime sfeer in elke ruimte. Dit is eveneens het geval in de hal waar het bovenraam bij de voordeur ook voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de hal kunt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer betreden.

Woonkamer
De ruime uitgebouwde woonkamer is opgedeeld in een computerhoek en een zithoek. In de zithoek kunt u een riante hoekbank kwijt. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en middels openslaande deuren kunt u de achtertuin bereiken. Indien gewenst kunt u in deze ruimte een eettafel voor de gehele familie kwijt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en ook de bijkeuken is vanaf de woonkamer te betreden.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de c.v.-installatie (ATAG HR, 2021) gesitueerd. De bijkeuken verschaft u de toegang tot de achtertuin en de toiletruimte.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is modern afgewerkt en beschikt over een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Keuken
De nette keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, betegelde achterwand, inbouwspots en een composiet aanrechtblad.

Op het spoeleiland heeft u extra plek om uw eten te bereiden. Daarnaast zijn er hier meerdere kasten gecreëerd waar u uw kookgerei kunt bergen. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een eethoek te realiseren.

De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Ook is er berging achter de knieschotten aanwezig.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer meet ca. 15 m2 en hier heeft u de ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Aan beiden zijde is er berging achter de knieschotten gemaakt en er is een laminaatvloer en Velux dakraam met verduistering aanwezig.

Badkamer
De moderne geheel betegelde badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel. Een Velux dakraam zorgt voor de extra ventilatie en lichtinval in deze ruimte.

Exterieur
Achtertuin
De zeer diepe achtertuin is voorzien van een terras, buitenkraan, royale garage, gazon, houten berging en meerdere plantenborders. Een dubbele houten poort geeft u vanuit de oprit de toegang tot de achtertuin. Deze poort zorgt ervoor dat u gemakkelijk met bijvoorbeeld een grasmaaier of kruiwagen de tuin kunt betreden.

In het begin van de tuin is een verhard terras gecreëerd waar u een grote terras set kunt plaatsen. Vanaf dit terras heeft u een heerlijk uitzicht over de molen. Als u verder de achtertuin in loopt komt u voorbij een houten berging en de garage. Een hekwerk geeft u de toegang tot het achterste gedeelte van de tuin welke u nog geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

Garage
De zeer royale garage van ca. 52 m2 met openslaande deuren, betonvloer en elektra. Hier kunt dan ook gemakkelijk zeker twee auto´s kwijt. Ook kunt u hier bijvoorbeeld hobbyen in uw vrije tijd.

Berging
Daarnaast staat er een houten berging in de achtertuin. Deze meet ca. 6 m2 en leent zich prima voor het stallen van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning dichtbij het centrum van Heeze met gemeente groen voor de deur;
- Woning beschikt over riante garage van maar liefst ca. 52 m2;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie;
- Diepe achtertuin aanwezig welke u veel privacy biedt.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 419
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109
Perceel oppervlakte 476
Bouwjaar 1910
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning