Leijgraafstraat 6
VEGHEL

€ 230.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning! Deze sfeervolle woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en tevens een lichte badkamer en de tweede verdieping is bruikbaar voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren en is gelegen op het zuidoosten en tevens voorzien van een berging.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 139 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 400 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare uitgebouwde tussenwoning
- Gelegen nabij diverse faciliteiten zoals de Noordkade en het centrum van Veghel
- Lichte woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Ruime open keuken met alle comfort
- Slaapkamers en woonkamer voorzien van rolluiken
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde
- Zonnige en groene tuin op het zuidoosten

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze sfeervolle uitgebouwde woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast en de lichte en ruime woonkamer.

WOON-/EETKAMER
De lichte ruime woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes. Zo heeft u aan de voorzijde een heerlijke plek om in te richten als zit gedeelte en aan de achterzijde de eetkamer welke in directe verbinding staat met de open keuken en de achtertuin middels de dubbele openslaande tuindeuren. De woon-/eetkamer is belegd met een tegelvloer en de wanden en het plafond is voorzien van stucwerk.

De eetkamer gelegen aan de achterzijde geniet van veel licht door de pui met dubbele openslaande tuindeuren. De eetkamer is eveneens belegd met een tegelvloer, stucwerk en in het plafond bevinden zich inbouwspots.

KEUKEN
De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een granieten aanrechtblad met spoelbak. De vloer in de keuken is eveneens belegd met tegels.

TOILET
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u vanuit de eerste verdieping toegang tot de tweede ruime verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m².

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m².

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vrij hangend toilet, douche, designradiator en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
De ruime tweede verdieping heeft een grootte van ca. 19 m². Deze fijne ruimte is te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of sportkamer. De kamer geniet van veel daglicht door het dakraam. Daarnaast treft u op de tweede verdieping de c.v.-ketel en de benodigde witgoedaansluitingen.

EXTERIEUR:

TUIN
De volledig omheinde groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een terras, borders met beplantingen en een berging gelegen aan de achterzijde van het perceel.

BERGING
De woning is voorzien van een vrijstaande houten berging. De berging heeft een grootte van ca. 7 m² en is ideaal voor het bergen van uw tuinspullen of fietsen.

LIGGING:
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een kinderdagverblijf, BSO en lagere school. Een supermarkt is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Het centrum van Veghel is binnen 10 min. lopen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 400
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 114
Perceel oppervlakte 139
Bouwjaar 1992
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning