Maximiliaanstraat 9
EINDHOVEN

€ 400.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Deze nette instapklare hoekwoning ligt in een stadsdeel van Eindhoven. De woning is voorzien van een hal en een ruime woonkamer met luxe keuken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een trapopgang naar de zolder met 3de slaapkamer. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom met berging. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen 5 autominuten bereikbaar.

Inhoud: 400 m³
Woonoppervlakte: 113 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Middels de gedeeltelijke bestrate voortuin komt u uit bij de voordeur van de woning. U komt de woning binnen middels de entreehal waar de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Verder is de hal strak afgewerkt en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond. Via de entree kunt u de woonkamer bereiken.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld in een donkere kleurstelling en is voorzien van een vrijhangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
U komt binnen in een instapklare woonruimte. De ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval door de raampartij aan de voorzijde van de woning. De living biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een robuuste hoekbank. In het midden van de woonkamer heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast kunt u in de kamer nog een grote eettafel kwijt, waar u met uw gasten heerlijk kunt dineren. De voorzijde van de woning beschikt over rolluiken en in de woonkamer ligt een prachtige pvc vloer welke geheel voorzien is van vloerverwarming. Een eyecatcher in de woonkamer is de moderne inbouwkast.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken

Keuken
De open keuken is uitgerust met een kookeiland met een spoelbak, inductie kookplaat, automatische afzuigkap en meerdere kasten voor het opbergen van uw keukengerei. Daarnaast beschikt de keuken over verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vriezer, koelkast en een combioven. Voor kookliefhebbers is het een droom om in deze keuken te mogen koken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en geeft vrij uitzicht over de achtertuin via de twee openslaande deuren. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspotjes en twee lichtkoepels.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop op de eerste verdieping kunt u twee slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereiken.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: deze master bedroom is circa 13 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 10 m2.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer 1
De deels betegelde moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, design radiator, vrijhangend toilet en een vaste wastafel met meubel en ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens is de badkamer voorzien van een raam en een deur wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Badkamer 2
Deze keurige badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor uw witgoedapparatuur, CV-ketel (AWB Thermomaster) en een Velux dakraam.

Slaapkamer drie
De derde slaapkamer is circa 11 m2 en is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en lichte wanden. Door de dakramen geniet de kamer van voldoende lichtinval.

Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en is hierdoor onderhoudsvriendelijk. De tuin is uitgerust met twee terrassen en ligt op het zuiden zodat er optimaal van de zon genoten kan worden. Daarnaast is tuin voorzien van een gazon, verlichtingen, kraantje en een achterom.

Berging
De berging is circa 11 m2 en leent zich prima voor het stallen van uw fietsen of tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
* Instapklare hoekwoning
* Voorzien van vloerverwarming
* De woning is deels voorzien van rolluiken
* 2 badkamers aanwezig op de eerste verdieping

Ligging
Eindhoven is van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Het is een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Een steeds populairdere hotspot in Eindhoven is Strijp-S, ook wel bekend als de creatieve stad in Eindhoven. Strijp-S heeft verschillende historische gebouwen en door het jaar heen vinden hier diverse activiteiten rondom het Ketelhuisplein plaats. Op loopafstand ligt het Philips de Jonghpark, dit is één van de vele monumenten die Philips aan de stad achterliet. Het park is een schitterende locatie met veel natuur en is daarmee perfect voor een wandeling. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 400
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 113
Perceel oppervlakte 214
Bouwjaar 1960
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning