Mecklenburgstraat 4
EINDHOVEN

€ 430.000,-- k.k.

Omschrijving

Let op!!! Het betreft een bieden vanaf prijs!!!

Deze tussenwoning beschikt over karakteristieke elementen en maar liefst 5 slaapkamers. Op de begane grond kunt u de hal, toiletruimte, doorzon woonkamer, grote keuken, berging en trapopgang naar de eerste verdieping vinden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. De tweede verdieping verschaft u de toegang tot nog eens twee prima slaapkamers. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met trap naar het riante dakterras dat gelegen is op de eerste verdieping.

Inhoud: 619 m3
Woonoppervlakte: 148 m2
Perceeloppervlakte: 125 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
Middels de overdekte entree betreedt u de woning. De karakteristieke glas-in-lood ramen zorgen voor een kleurrijke lichtinval in de hal. Vanuit de hal kunt u de meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping bereiken.

De hal beschikt over de originele terrazzo-vloer. In de kelderkast is de c.v.-installatie (Remeha Calenta, 2012) gesitueerd.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gecreëerd. Hier kunt u een robuuste hoekbank kwijt. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en pvc-vloer. Middels de dubbele openslaande deur kunt u de achtertuin bereiken. Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden.

Keuken
De landelijke, ruime keuken is voorzien van een combi-magnetron, 2 spoelbakken, betegelde achterwand, afzuigkap, granieten aanrechtblad en laminaatvloer. Daarnaast beschikt de keuken over een Falcon gasfornuis welke zeer compleet is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat waaronder een sterke wokbrander, keramische multi-zone, multi-functionele oven, conventionele oven, grill-oven met glide-out grillpan en een opberglade. Via de keuken bereikt u de berging.

Berging
De grote berging is uitgerust met laminaatvloer en beschikt over twee deuren die u leiden naar de achterzijde van de woning. Deze ruimte leent zich dan ook prima voor het stallen van uw fietsen en hier kunt u indien gewenst meerdere koelkasten en/of een diepvries kwijt. In de bergingvloer bevinden zich alle aan- en afvoerleidingen die nodig zijn om de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit de berging kunt u de achtertuin betreden.

De woonkamer, keuken en berging zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot twee vaste kasten, drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m2. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en zeilvloer.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 13 m2. De slaapkamer is uitgerust met een vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer op de eerste verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m2. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een zeilvloer.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, groot ligbad, radiator, douche en toilet.

Tweede verdieping

Overloop
De overloop op de tweede verdieping verschaft u de toegang tot bergruimte en de laatste twee slaapkamers.

Slaapkamers
Slaapkamer IV: de eerste slaapkamer op de tweede verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 8 m2 en beschikt over een Velux dakraam.
Slaapkamer V: de laatste slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is ca. 14 m2. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel welke zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte.

De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een zeilvloer.

Exterieur

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is geheel bestraat. De achtertuin beschikt over tuinverlichting. Vanuit de achtertuin kunt u het riante dakterras en de berging bereiken.

Dakterras
Het grote dakterras is geheel omsloten door een houten- en ijzeren hekwerk. Het terras beschikt over vlonderplanken, buitenkraan, vaste barbecue en verlichting. Op het dakterras kunt u meerdere robuuste tuintafels of lounge sets kwijt. Dit dakterras is heerlijk om tijdens de zomerdagen te genieten van de zon en te barbecueën met familie en vrienden.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren 30 woning met glas in lood ramen.
- De woning beschikt over een riante keuken.
- Er zijn maar liefst 5 slaapkamers in de woning aanwezig.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin én groot dakterras.
- Gelegen nabij verschillende winkels en uitvalswegen.

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 619
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 148
Perceel oppervlakte 125
Bouwjaar 1934
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning