Omschrijving

Zeer ruime, keurig onderhouden eindwoning gunstig gelegen aan een kindvriendelijk en verkeersluw hofje. Via de openbare parkeerplaats bereikt u middels het voetpad de voortuin, welke bij de voordeur overkapt is. Via de entree krijgt u toegang tot de open keuken welke in 2017 gerenoveerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de in 2019 geheel vernieuwde badkamer en separate toiletruimte. Via vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar welke voorzien is van een aircosysteem en maar liefst twee dakkapellen. Ook beschikt de tweede verdieping over een separate wasruimte. De zonnige, privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten én voorzien van bering met overkapping maken de woning compleet.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Hoekwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 143 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Inhoud: 347 m³
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: Definitief, B

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime eindwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Bunders in Veghel
- Schilderwerk van kozijnen, deuren en ramen aangebracht in juni 2022
- Lichte woonkamer met moderne vinyl vloer
- Badkamer geheel verbouwd in 2019
- Grote vierde slaapkamer op de tweede etage voorzien van twee dakkappellen en aircosysteem
- Separate wasruimte met C.V.-opstelling
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten

BEGANE GROND

ENTREE
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte voordeur van deze fijne hoekwoning. De entree biedt u toegang tot de toiletruime en de keuken welke in open verbinding staat met de woon-/eetkamer. In de entree treft u tevens de meterkast en heeft u de mogelijkheid een garderobe te plaatsen.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een vrijhangend toilet en een fonteintje.

OPEN KEUKEN
Vanuit de entree heeft u toegang tot de open keuken. De keuken is in hoekopstelling tegen de wand geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Het werkblad is van kunststof en beschikt over een ingebouwde spoelbak. Verder beschikt de gehele begane grond over een vinyl vloer en stucwerk wanden en plafond.

WOON-/EETKAMER
In open verbinding met de keuken en aan de achterzijde van de woning gelegen bevindt zich de woon-/eetkamer. Deze woon-/eetkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen. De vinyl vloer en glad gestucte wanden geven het geheel een moderne uitstraling. De deur aan de achterzijde biedt u toegang tot het terras in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels de afgesloten trap vanuit de woonkamer, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd in alle slaapkamers. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Aan de rechter-/achterzijde gelegen, voorzien van een rolluik. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlak van circa 12 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter-/voorzijde en is circa 10 m² groot.

Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is aan de linker-/voorzijde gesitueerd, deze slaapkamer is circa 5,5 m² groot en is ideaal in gebruik te nemen als kantoor/thuiswerkplek.

BADKAMER
Aan de linker-/achterzijde bevindt zich de in 2019 geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale regendouche met handdouche en een badkamermeubel voorzien van twee opberglades, een waskom en een spiegel welke in een nis boven het meubel is geïntegreerd. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, inbouwspots en is volledig betegeld met een fraaie siertegel. Ventilatie kan zowel middels een mechanische ventilatie als door het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie.

TOILETRUIMTE
Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte op de eerste verdieping. Deze toiletruimte is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 4
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze woning. De tweede verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en aan zowel de voorzijde als de achterzijde uitgerust met een dakkapel waardoor de kamer over veel ruimte beschikt. Verder beschikt de vierde slaapkamer over een aircosysteem en veel bergruimte in de bergkasten onder de dakkapellen alsook de bergkast aan de voorzijde. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de vierde slaapkamer krijgt u toegang tot de afsluitbare wasruimte.

WASRUIMTE
De wasruimte is aan de linker-/achterzijde van de woning gelegen en drempelloos voorzien van dezelfde gietvloer als in de slaapkamer. Hier bevinden zich de benodigde witgoedaansluitingen en de C.V.-opstelling van het merk Nefit, bouwjaar 2006, in eigendom.

EXTERIEUR

VOORTUIN MET BERGING
De voortuin is geheel voorzien van straatwerk en beschikt over een vrijstaand stenen berging welke ideaal in gebruik te nemen is als opslag voor fietsen of hobbymaterialen. De berging is voorzien van elektra.

ACHTERTUIN MET TUINHUIS
Via de achterdeur in de woon-/eetkamer bereikt u de privacy biedende achtertuin met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een bestraat terras grenzend aan de woning en een gazon. Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaand houten tuinhuis met aangrenzende overkapping geplaatst. Deze is voorzien van elektra. Vanuit de overkapping bereikt u uw eigen achterom.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten per auto.