Meeuwdonk 75
VEGHEL

€ 340.000,-- k.k.

Omschrijving

Moderne en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers gelegen in de fijne woonwijk De Bunders!
Binnen treft u een lichte, ruimtelijke en sfeervolle woning. De begane grond biedt een fijne indeling door de uitbouw aan de voorzijde en een serre aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad. De tweede verdieping biedt bovendien een extra slaapkamer. De woning is voorzien van een 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een vrijstaande berging en een achterom.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Tussenwoning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 137 m²
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 366 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: In overleg
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: B

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Bunders in Veghel
- Lichte woonkamer met een open keuken
- Royale serre voor extra woongenot
- Vier slaapkamers en een complete badkamer
- Voorzijde begane grond en de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en eigen achterom

ENERGIELABEL B
Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor.

BEGANE GROND

ENTREE
Via het wandelpad voor de woning bereikt u de verzorgde voortuin. U wordt ontvangen in de entree die toegang biedt tot de woon-/eetkamer, de meterkast, het toilet en een praktische schuifkast.

WOON-/EETKAMER
In 2018 is de woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde waardoor u geniet van extra veel ruimte in de living voor een fijne, lichte zithoek. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken.
De wanden en plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat. De erker is tevens voorzien van inbouwspots en een rolluik.
Handige opbergruimte is te vinden in de trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u ten slotte toegang naar de trap naar de eerste verdieping, afgesloten middels een deur.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een royale
U-opstelling geplaatst.
Tegen de achterwand heeft u voldoende werkruimte op het aanrechtblad, aan de hoekzijde is de spoelbak geplaatst en in het schiereiland aan de voorzijde, met zicht op de woonkamer, is de 5-pits gaskookplaat gesitueerd.
Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre.

SERRE
De serre is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Deze ruimte, met een oppervlakte van ca. 12 m², kan helemaal naar eigen wens in gebruik worden genomen, bijvoorbeeld als speelkamer, werkkamer of extra zithoek. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig.
Vanuit de serre heeft u middels de aluminium schuifpui direct toegang tot de achtertuin.

TOILET
Het toilet is gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk via de hal. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet n een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels eveneens een vaste trapopgang.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m².

Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 10 m².

Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 5,5 m².

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer compleet ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een royaal wasmeubel met voldoende bergruimte en een wastafel met grote spiegel, radiator en een vrij hangend toilet. Het gevelraam brengt een prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping alwaar u eerst de voorzolder betreed.
Op de voorzolder bevinden zich de benodigde aansluitingen voor uw witgoed alsook een wastafel en de C.V.-ketel (Nefit, 2010 in eigendom). Er is ook voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen achter de knieschotten.
De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de vierde slaapkamer is doorgelegd en via het dakraam heeft u fijn natuurlijk lichtinval.

SLAAPKAMER 4:
De zolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning waardoor u hier geniet van een extra slaapkamer met een oppervlakte van ca. 9 m². Extra opbergruimte vindt u ook hier achter de knieschotten.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en borders met volwassen beplanting. De ligging is zeer gunstig op het zonnige zuidoosten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon in uw achtertuin.
De achtertuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy en geen inkijk vanuit de achterzijde. De tuin is bereikbaar vanuit de serre en vanuit de achterpoort, welke direct oegang geeft tot het parkeerterrein achter de woning.

BERGING
De stenen vrijstaande berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen, motorvoertuigen en gereedschappen. De berging is voorzien van elektra.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 366
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 100
Perceel oppervlakte 137
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning