Merwedelaan 35
VEGHEL

€ 240.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime drive-in woning met eigen oprit! De woning heeft op de begane grond een tuinkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een ruime multifunctionele ruimte met eigen keuken en douche. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een lichte woon-/eetkamer en ruime open keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en moderne badkamer uit 2020 met alle voorzieningen. De woning is daarnaast voorzien van een achtertuin gelegen op het noordoosten.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 114 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 476 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle ruime tussenwoning gelegen nabij veel groenvoorzieningen
- Ruime oprit
- Multifunctionele ruimte met eigen keuken en douche op de begane grond
- Royale lichte woon-/eetkamer
- Moderne keuken uit 2019
- Moderne badkamer uit 2020
- C.v-ketel uit 2017 van het merk Nefit
- Platdak van de woning in mei 2019 vervangen

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels uw eigen oprit komt u in de hal met de meterkast. Achter de deur leidt de gang naar een multifunctionele ruimte, tuinkamer en het toilet. De moderne vaste trapopgang biedt u toegang tot de eerste verdieping.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Deze ruimte is de voormalige garage van de woning en op dit moment in gebruik
als multifunctionele ruimte. De ruime is in te richten als studio of woonruimte op de begane grond. De multifunctionele ruimte is naast de ruime kamer voorzien van een eigen keukenblok met ingebouwde koelkast en aparte douche. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde.

TUINKAMER
Aan de achterzijde is een tuinkamer van ca. 13 m2 gelegen. Deze kamer is tevens
voorzien van een houtlook tegel en beschikt over een grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen in de hal bij de entree. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

WOON-/EETAMER
De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van deze sfeervolle woning.
De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 28 m². Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken aan de achterzijde van de woning.
De woon-/eetkamer is geheel belegd met een moderne houtlook tegel die doorloopt over deze gehele verdieping.

KEUKEN
De ruime open keuken uit 2019 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is ca. 13 m² groot en biedt veel handige bergruimte. De keuken is van de navolgende apparatuur voorzien: oven, magnetron en een 5 pits gaskookplaat. De keuken is voorzien van voldoende opbergkasten en een keukenblad met spoelbak. De keuken geniet van veel licht en voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel.

TECHNISCHE RUIMTE
In de kast tussen de woonkamer en keuken treft u de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2017 welke in eigendom is.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de lichte overloop met lichtkoepel heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 18 m². De kamer is voorzien van een vaste inbouwkast welke ideaal is te gebruiken als kledingkast.

BADKAMER
De moderne badkamer uit 2020 is geheel betegeld en voorzien van een prachtige inloopdouche, vrij hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer
heeft een grootte van ca. 4 m². De badkamer is daarnaast voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

EXTERIEUR

TUIN
De volledige omheinde verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is nagenoeg geheel voorzien van bestrating en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw tuinmeubilair.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie. Op loopafstand van deze woning is er winkelcentrum De Boekt, wijkcentrum de Leest, kinderdagverblijf, BSO en lagere school. Bovendien heeft de woning vrij uitzicht en is omgeven door groen, waaronder grote grasvelden met een speeltuintje en een wandelroute naar het centrum langs de rivier de Aa.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 476
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 138
Perceel oppervlakte 114
Bouwjaar 1969
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning