Minister van Houtenstraat 10
VEGHEL

€ 235.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare nette tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over voldoende bergruimte. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trapopgang. De woning is bovendien voorzien van een zonnige en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met moderne overkapping, privacy en een vrijstaande stenen berging.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 192 m²
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 380 m³
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare tussenwoning met diepe tuin met moderne overkapping
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Moderne woon-/eetkamer met parketvloer en open keuken
- Woning is voorzien van 4 slaapkamers, kunststofkozijnen, dubbelglas en rolluiken
- 10 zonnepanelen welke gehuurd worden
- Dak van de woning in 2010 belegd met nieuwe dakpannen
- Verzorgde en diepe zonnige achtertuin met moderne overkapping en vrijstaande stenen berging

BEGANE GROND

ENTREE
Via de voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze instapklare tussenwoning. U komt binnen in een nette hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang de woon-/eetkamer.

TOILETRUIMTE
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de moderne woon-/eetkamer van ca. 24 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De moderne woon-/eetkamer is afgewerkt met een parketvloer en staat in open verbinding met de nette keuken gelegen aan de achterzijde.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een vaatwasser, vriezer, koelkast, combioven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer, provisiekast onder de trap en de overkapping in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vlizotrap naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een novilon vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. De kamer is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 6,5 m² groot.

BADKAMER
De badkamer van ca. 3 m² is geheel betegeld en voorzien van een douche, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vlizo trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u de C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2004 welke in eigendom is. Daarnaast biedt de tweede verdieping voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen.

Tevens treft u hier de omvormer van de zonnepanelen. De woning is namelijk voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen welke zorgen voor 325 watt-peak per paneel. De panelen worden gehuurd voor € 38,- per maand.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken en de poort aan de achterzijde. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, looppad, borders met beplantingen, kunstgras, overkapping grenzend aan de berging en een moderne afsluitbare overkapping grenzend aan de woning.

OVERKAPPING
Gelegen aan de woning bevindt zich het overdekt terras met een grootte van ca. 15 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de rust en het comfort dat uw huis én deze verzorgde tuin biedt. De zeer nette overkapping is geheel afsluitbaar waardoor u in de winterdagen eveneens kunt genieten van de tuin.

BERGING
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het bergen van uw tuinspullen en tuinmeubilair. Grenzend aan de berging treft u een moderne houten overkapping.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 380
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90
Perceel oppervlakte 192
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning