Omschrijving

Fijne woning op een ruim hoekperceel met vrijstaande garage, overkapping en eigen oprit!
Deze hoekwoning biedt een lichte woonkamer en een separate keuken. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar middels de vlizotrap, is voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. De verzorgde, royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een zonneluifel en overkapping. Tenslotte is de praktische garage met eigen oprit aan de achterzijde van het perceel gelegen.

ALGEMENE INFORMATIE
- Soort woning: Hoekwoning
- Locatie: Veghel Zuid
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 348 m²
- Woonoppervlakte: 91 m²
- Inhoud: 396 m³
- Aantal kamers: 5
- Aanvaarding per: in overleg
- Meetrapport: Beschikbaar
- Energielabel: C, definitief

BIJZONDERHEDEN
- Fijne hoekwoning met garage en oprit in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Veghel
- Royale achtertuin met overkapping
- Verzorgde woonkamer met fraaie houten vloer
- Vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping
- Ruime bergzolder op de tweede verdieping
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Gelegen nabij diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en speelgelegenheden

BEGANE GROND

ENTREE
Via de bestrating in de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een nette hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, de keuken en de woon-/eetkamer.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 27 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is belegd met een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde van de woning is een zonneluifel aanwezig en aan de voorzijde een rolluik.

KEUKEN
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling tegen de wand en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Het werkblad is van kunststof en is voorzien van een RVS spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. De keuken bevat de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, heteluchtoven, gasfornuis en afzuigkap.
In de keuken vindt u tevens de aansluiting voor uw wasmachine. In de trapkast heeft u extra praktische opbergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De trap en de overloop zijn belegd met Vloerbedekking. De trap is voorzien van een traplift.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloerbedekking en rolluiken.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 10,5 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 7 m² groot.

Slaapkamer 4 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 6,5 m² groot.

BADKAMER
De badkamer van ca. 2,7 m² is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte, wastafel en wasmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels de vlizo trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de CV-ketel van het merk Nefit (2012, in eigendom) en voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen uit het zicht.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
De royale achtertuin is op het noordoosten gelegen. Door de hoekligging van de woning geniet u van een extra brede tuin met een totale oppervlakte van ca. 140 m². De tuin is volledig omheind, heeft een eigen achterom en is toegankelijk vanuit de keuken, de achterpoort en vanuit de garage.
Grenzend aan de woning is een terras gelegen voorzien van een zonneluifel. Via het looppad bereikt u aan de achterzijde van het perceel de overkapping, grenzend aan de garage. Ook dit is een heerlijk plekje waar u zicht heeft over de hele achtertuin en beschut kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van bestrating en diverse volwassen beplanting.

GARAGE MET OPRIT
De vrijstaande, stenen garage is achter op het perceel gelegen. De garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De garage is voorzien van elektra en kan voorzien in het uitvoeren van een hobby, extra opslag van uw spullen of het parkeren van uw auto. Vanuit de sectionaaldeur bereikt u uw eigen oprit. Bovendien kunt u uw auto op eigen perceel parkeren.

OMGEVING
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.