Moerven 63
VEGHEL

€ 310.000,-- k.k.

Omschrijving

Nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, inpandige garage en zonnige achtertuin gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ´t Ven. Deze fijne woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken met aangrenzend de bijkeuken en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over één ruime slaapkamer met veel daglicht en een balkon gelegen op het zuidwesten. De woning is bovendien voorzien van een zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Ligging: ´t Ven
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 203 m²
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 429 m³
Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ´t Ven nabij diverse faciliteiten
- Ruime oprit met inpandige garage
- Woning is voorzien van 4 slaapkamers
- Buitenschilderwerk verricht in 2018
- Woning is geheel geïsoleerd
- C.v-ketel uit 2017 van het merk Vaillant welke in eigendom is
- Zonnige en verzorgde achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vanuit de ruime oprit bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot het toilet, meterkast en de woon-/eetkamer. Tevens heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 29,5 m² en is op te delen in twee gedeeltes. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een houten vloer welke doorloopt tot in de keuken. Daarnaast is de kamer aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande tuindeuren.

Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en de bijkeuken aan de achterzijde.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 6 m² en is in een hoek opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, stoomoven (2018), koelkast (2020) en een inductiekookplaat (2017) met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over kastruimte en een granieten aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de bijkeuken aan de achterzijde.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde welke momenteel in gebruik is thuiswerkplek. De bijkeuken is voorzien van verwarming, internetaansluitingen en wateraansluitingen waardoor u hier eveneens uw witgoedapparatuur kunt plaatsen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de zonnige achtertuin.

TOILET
Het toilet is gelegen in de hal aan de voorzijde van de woning en is en voorzien van een toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².

Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². De kamer is voorzien van knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer 3: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m². De kamer is voorzien van knieschotten met bergruimte.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel met verwarmde badkamerspiegel, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDERKAMER
De kamer is gelegen op de tweede verdieping en biedt de ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer. De ruime kamer geniet van veel daglicht dankzij het raam en de loopdeur aan de achterzijde alsmede het dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de kamer over voldoende bergruimte achter de knieschotten en een wastafel.

Op de tweede verdieping tref je tevens de benodigde witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel uit 2017 welke in eigendom is.

BALKON
Vanuit de ruime kamer heb je middels de loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een grootte van ca 1,56 x 5,11 m groot.

EXTERIEUR:

TUIN
De privacy biedende, zonnige en verzorgde achtertuin is volledig omheind en gelegen op het zuidwesten De tuin is voorzien van straatwerk, gazon, terras en borders met volwassenbeplantingen. Vanuit de inpandige garage of vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De jacuzzi met aansluitingen wordt ter overname aangeboden.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige stenen garage heeft een grootte van ca. 18 m². De garage is voorzien van een handmatige kanteldeur, verwarming en voldoende elektrapunten. De garage biedt voldoende bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van uw motor of auto.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie. Op korte afstand van het Bunders centrum, speeltuinen en een lagere school (het Ven).


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 429
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107
Perceel oppervlakte 203
Bouwjaar 1997
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning