Mosterdveld 4
VEGHEL

€ 415.000,-- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage!
De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met kachel en aan de achterzijde een open woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en u treft hier de vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd. Samen met de inpandige garage en eigen oprit met carport, is dit een unieke kans!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Locatie: Bunders
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 244 m²
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 509 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: Definitief, B
Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde, instapklare twee-onder-een-kap woning
- Gelegen in de Bunders nabij diverse faciliteiten
- Eigen oprit met carport én inpandige garage
- Royale woonkeuken
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verzorgde achtertuin gelegen op het westen
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Zolder bereikbaar middels een vaste trap
- Verzorgde achtertuin gelegen op het westen
- Schilderwerk binnen en buiten 2020/2021 verricht

BEGANE GROND
Vanuit de verzorgde voortuin en de oprit welke gelegenheid biedt voor het parkeren van twee auto's, waarvan een onder de carport, bereikt u de entree van deze veelbelovende woning.

ENTREE
De entree is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Aan de voorzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd welke verfraaid is met een gaskachel. De ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De wanden zijn voorzien van stucwerk.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor u hier geniet van een heerlijk ruime, lichte woonkeuken. De woonkamer kent samen met de woonkeuken een diepte van ca. 12 meter.

WOONKEUKEN
De open leefkeuken biedt een zeer ruimtelijke indeling met daarbij veel opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, diepvries, gasfornuis en afzuigkap. Het aanrecht is belegd met een modern werkblad en beschikt over een ingebouwde spoelbak.
Dankzij de schuifpui staat u in directe verbinding met de achtertuin en de geplaatste lichtkoepel biedt nog éxtra lichtinval.
Vanuit de woonkeuken heeft u eveneens toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. U treft hier een inbouwkast en een wasbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de garage

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is te bereiken vanuit de bijkeuken alsook vanuit de oprit via de dubbele openslaande deur. Met een oppervlakte van ca. 10,5 m² kan deze ruimte voor verschillende doeleinden naar wens worden gebruikt.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop van de eerste verdieping geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast biedt de overloop toegang middels een vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van
ca. 13,8 m².

Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de linker-/achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 9 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/voorzijde met een grootte van ca. 7,5 m².
Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer is in 2011 vernieuwd en is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, een praktische spiegelkast, handdoekrekjes, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een design radiator. Bovendien is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht inval.

TWEEDE VERDIEPING

Middels de vaste trap op de overloop bereikt u de voorzolder van deze fijne woning. De voorzolder beschikt over de nodige witgoedaansluitingen. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst (eigendom) uit 2008 van het merk Intergas.

Slaapkamer 4:
De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en aan zowel de voorzijde alsook aan de achterzijde een dakraam. Achter de knieschotten heeft u de mogelijkheid tot het opbergen van uw spullen.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
Vanuit de loopdeur in de bijkeuken alsook vanuit de schuifpui in de eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en is gelegen op het westen. U kunt op een van de twee terrassen genieten van de zon. Op het terras grenzend aan de woning is een zonneluifel geplaatst.
De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en volwassen beplanting die tevens veel privacy bieden.

BERGING/TUINHUIS
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaand houten berging/tuinhuis.
Deze berging/tuinhuis is ideaal te gebruiken als opslag voor uw tuinbenodigdheden.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia
ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse
bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van
werkgelegenheid. De woning is gelegen op een mooie woonlocatie in de wijk De Bunders, een rustige straat desalniettemin nabij diverse scholen, winkelcentrum en park.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 509
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 136
Perceel oppervlakte 244
Bouwjaar 1992
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning