Nieuwendijk 32
GELDROP

€ 240.000,-- k.k.

Omschrijving

Let op!! Dit is een bieden vanaf prijs!!

Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen nabij de bossen en het centrum van Geldrop. De begane grond is voorzien van een woonkamer met open keuken en een ruime garage. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping waar zich een riante slaapkamer met badkamer bevindt. Tevens vindt u hier ook het dakterras van circa 17 m2. Dit alles treft u op loopafstand van diverse winkels en op 5 autominuten van Eindhoven.

Inhoud: 315 m³
Woonoppervlakte: 65 m²
Perceeloppervlakte: 85 m²
Aanvaarding: In overleg

Entree
U vindt de entree van de woning aan de zijkant en is bereikbaar middels een toegangspad. De ontvangstruimte bevindt zich op een verhoging in de woonkamer. Tevens bevindt zich op deze verhoging de deur naar de toiletruimte, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een inbouwkast.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, natuursteen fontein en een raam voor ventilatie.

Woonkamer
De gezellige woonkamer beschikt over een royale zit- en eethoek. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. De kamer is voorzien van een prachtige eiken houten vloer en gestucte wanden. Daarnaast brengt het LED plafondverlichting bij aan de sfeer in de woonkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een loopdeur heeft u toegang tot de garage.

Keuken
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Zo is er in de keuken een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven magnetron en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over diverse boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.

Eerste verdieping

Slaapkamer
Middels de vaste trap komt u uit op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruimtelijke slaapkamer met badkamer. De kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast, prachtige houten balk en verschillende raampartijen wat zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. De eerste verdieping is afgewerkt met een houtenvloer, gestucte wanden en inbouwspots.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met tegelwerk in grijze tinten en is voorzien van een heerlijk ligbad, vaste wastafel in meubel met een spiegel en een inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een sterrenhemel plafond.

Exterieur

Dakterras
Via de slaapkamer bereikt u het ruime dakterras van circa 17 m2. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek, hier kunt u heel de dag genieten van de zon. Het terras is afgewerkt met een houten vlonder.

Garage
De garage is circa 20 m2 en is te bereiken vanuit de woonkamer of middels een elektrische roldeur. In deze ruimte vindt u de CV-ketel (Vaillant, 2012) en de aansluiting voor uw witgoedapparatuur. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte voor opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een moderne badkamer
- De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast
- Dakterras van circa 17 m2
- Voorzien van een ruime garage
- Gelegen nabij het centrum van Geldrop

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijke gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitenaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 315
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 65
Perceel oppervlakte 85
Bouwjaar 1925
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning