Normandielaan 75
EINDHOVEN

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met garage is gelegen in de gewilde én kindvriendelijke wijk 'Achtse Barrier'. De begane grond beschikt onder andere over een ruime entree, doorzon woonkamer en halfopen keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met voorzolder en slaapkamer. De tuin beschikt over een eigen achterom en garage voor het stallen van een auto. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en Park Achtse Barrier liggen allemaal op (korte) fietsafstand.

Inhoud: 464 m3
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceeloppervlakte: 226 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
Via het pad bereikt u de entree van de woning. Deze geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
De royale, doorzon woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een zonneluifel geplaatst, aangezien deze op het zuiden gelegen is. De kamer is momenteel ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het midden is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Het eetgedeelte biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een flinke eettafel en staat half in open verbinding met de keuken. Op de vloer ligt een nette houtlook laminaatvloer. De schuifdeur geeft toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde.

Keuken
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, diverse boven- en onderkasten, witgoedaansluiting en een doorkijkje naar het eetgedeelte. Ook is de keuken voorzien van een provisiekast voor extra opbergruimte. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots, een inloopdouche met drain, toilet, vaste wastafel met meubel, designradiator en raam voor daglicht én natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is aan de achterzijde gelegen en ca. 16 m² groot. De wanden zijn deels afgewerkt met houten lambrisering.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast en bevindt zich ook aan de achterzijde. Deze kamer meet ca. 7m².
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prima formaat van ca. 14 m².

Alle slaapkamers beschikken over een houtlook laminaatvloer.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha Calenta 28c, 2012) en een gootsteen. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en is ca. 17 m² groot. Deze kamer kan dienen als slaapkamer, maar natuurlijk ook als hobbykamer, speelkamer of kantoor.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd door middel van diverse volwassen beplanting, bestraatte paden en een vijver. Aan de achterzijde van de woning is een overdekt terras gerealiseerd.

Garage
Achter in de tuin bevindt zich de garage (ca. 18 m²) met elektrische deur. Aan de garage is nog extra bergruimte gemaakt, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers
- Beschikt over een eigen garage met achterom
- Mogelijkheid tot uitbreiding
- Houdt rekening met moderniseringskosten
- Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en Park Achtse Barrier

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 464
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 135
Perceel oppervlakte 226
Bouwjaar 1979
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning