Olievlas 4
ASTEN

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs.

Deze uitgebouwde hoekwoning met berging en 2 eigen parkeerplaatsen is gelegen in de gewilde woonwijk 'Loverbosch'. De kindvriendelijke wijk heeft een rustige en groene ligging. Op de begane grond is de woning o.a. voorzien van een royale woonkamer met open keuken en toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder en een extra slaapkamer. Nabij basisschool, kinderopvang, speelveldjes, op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Asten en nabij diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 2013
Inhoud: 436 m³
Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Ontvangsthal
Via het bestraatte pad aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning en zo komt u in de ontvangsthal. Deze geeft toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Deels betegelde moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De royale uitgebouwde woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval middels de diverse grote raampartijen aan de zij- en achterkant van de woning. De living is verdeeld in een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte in het midden. Daarnaast heeft deze diverse inbouwspots, een praktische bergkast en staat in open verbinding met de keuken. Door middel van een loopdeur en de dubbele deuren is de achtertuin bereikbaar.

Keuken
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling beschikt over softclose lades, kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne antracietkleur tegelvloer met vloerverwarming. Strak stucwerk wanden completeren het geheel.

Eerste verdieping

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet ca. 17m². Een heerlijke ruime kamer met voldoende lichtinval door het riante dakkapel. In de kamer is voldoende ruimte voor diverse (kleding)kasten en er is een tv aansluiting aanwezig.
Slaapkamer II: deze volwaardige tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en meet ca. 13m². Deze kamer is heerlijk licht door de daglichttoetreding van het dakkapel.

Badkamer
De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen schermwand en thermostaatkraan, vrijhangend toilet, vaste wastafel met meubel, radiator en mechanische ventilatie.

De eerste verdieping is volledig voorzien van strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De vloeren zijn voorzien van tapijt (uitgezonderd de badkamer).

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Intergas Kombi Compakt HRE, 2013) en de WTW-unit voor de mechanische ventilatie (Itho Daalderop, 2013). Daarnaast is er een ideale plaats voor het aansluiten van uw witgoed gerealiseerd, hierachter is nog extra bergruimte gecreëerd.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer heeft een prima formaat van ca. 10m² exclusief de kastenwanden hierdoor is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De vaste kasten aan beide zijden zorgen voor veel bergruimte en middels het grote Velux dakraam beschikt de kamer over veel daglichttoetreding. De kamer schikt zich ook ideaal als bijvoorbeeld hobbykamer of wasruimte.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en aangezien een deel van de tuin aan de zijkant gelegen is kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van een gazon, deels kunstgras, bestrating, diverse beplanting, een achtertom en een overdekt terras met windzeil.

Berging
De stenen berging van ca. 9m² is aan de achterzijde gelegen en schikt zich ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Tuinhuis
Het houten tuinhuis van ca. 5m² is aan de voorzijde van de tuin gelegen en voorzien van elektra. Deze bergruimte schikt zich ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.

Voortuin
In de voortuin staan drie prachtige Photinia's op stam die zorgen voor extra schaduw en privacy. Verder is er een bestraat pad aangelegd en is vanuit hier de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden
- Instapklare en uitgebouwde hoekwoning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde
- Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Loverbosch'
- Goed bereikbaar via de A67 vanuit alle windrichtingen. Eindhoven met High Tech Campus en ASML op ca. 20 minuten

Ligging
Asten is een fijne gemeente om te wonen met een bruisend verenigingsleven en een gezellig marktplein waar de 'Brabantse gezelligheid' duidelijk aanwezig is. De gemeente Asten maakt deel uit van de Metropoolregio Eindhoven (± 20 km). Daarnaast is het centrum van Helmond binnen 15 autominuten bereikbaar. Hoofdkern is het dorp Asten, met 13.230 inwoners. Andere dorpen binnen de gemeente zijn Heusden en Ommel. Asten biedt prachtige natuur door onder andere Nationaal Park De Groote Peel en De Strabrechtse Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij vakantiepark Prinsenmeer, het Klokmuseum, winkelcomplex ´Midas´ en Sportcomplex de Schop.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 436
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 119
Perceel oppervlakte 250
Bouwjaar 2013
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning