Oostrikkerstraat 11
LEENDE

€ 479.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met ruime oprit is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast kunt u op de begane grond de entree hal, woonkamer, bijkeuken en separate toiletruimte bereiken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer gelegen. Middels een vlizotrap komt u uit op de zolder. De riante garage voorzien van twee kanteldeuren en de tuin maken de woning in zijn geheel af. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij gelegen en uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Inhoud: 625 m3
Woonoppervlakte: 139 m2
Perceeloppervlakte: 739 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entreehal
Middels de overdekte entree betreedt u de hal van de woning. In de entreehal zijn de meterkast, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal kunt u de keuken bereiken.

Keuken
De keuken geeft u via de grote raampartij een vrij uitzicht over de achtertuin. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, afzuigkap en rvs aanrechtblad. Vanuit de keuken treft u de kelderkast, woonkamer, bijkeuken en een tweede hal.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor-, achterzijde én zijkant van de kamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard (niet meer in gebruik) en opgedeeld in een zit- en eethoek.

Bijkeuken
De gedeeltelijk betegelde praktische bijkeuken beschikt over een aansluiting voor uw witgoedapparatuur. De bijkeuken verschaft u de toegang tot de achtertuin.

Hal
De hal geeft u de toegang tot de separate toiletruimte, badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Het raam in deze ruimte zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Badkamer
De geheel betegelde ruime badkamer beschikt over een jacuzzi bad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Slaapkamer
De slaapkamer meet ca. 17 m2 en is uitgerust met een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Maar deze kamer kunt u eventueel ook gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De slaapkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop op de eerste verdieping verschaft u toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Doormiddel van een luik met vlizotrap op de overloop kunt u de zolder bereiken.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 13 m2.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m2.
Slaapkamer IV: de laatste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en meet ca. 7 m2. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast.

Badkamer
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche in bad (defect). De twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Zolder
De zolder van circa 32m2 leent zich uitstekend voor het opbergen van uw spullen. De twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Verder biedt deze zolder diverse verbouwingsmogelijkheden, denkt u hierbij aan het realiseren van extra kamers en eventueel het plaatsen van een dakkapel.
Op de zolder is de c.v.-installatie opgesteld (Nefit Ecomline HR, 2009).

Exterieur

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is geheel omsloten en beschikt over diverse plantenborders, een terras en gazon. Daarnaast beschikt de woning over een riante zijtuin welke u veel opties biedt. Vanuit de tuin kunt u de garage bereiken. Via de poort bij de oprit kunt u de achtertuin betreden.

Garage
De garage is met zijn ca. 46 m2 verrassend ruim en beschikt over twee kanteldeuren. In de garage kunt u twee auto´s parkeren. Daarnaast kunt u meerdere auto´s kwijt op de oprit van de woning.

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4285 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen naar o.a. Eindhoven, Weert en treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. Leende heeft een grote rijkdom aan natuur. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. Het gebied grenst aan meer dan 1000 ha natuur en landerijen rondom abdij de Achelse Kluis waar Staatsbosbeheer met natuurherstel een aantrekkelijk recreatiegebied heeft gerealiseerd.

Bijzonderheden
- De woning is levensloopbestendig, deze beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers.
- De riante oprit met grote garage zorgen ervoor dat u meerdere auto´s kunt parkeren op het perceel.
- Houd rekening met moderniseringskosten.
- Gelegen nabij het centrum van Leende met al haar voorzieningen.
- Extra stuk tuin van circa 393 m2 bij te kopen of huren.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 625
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 139
Perceel oppervlakte 739
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning