Opera 4
EINDHOVEN

€ 385.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de wijk 'Blixembosch-Oost'. De begane grond is voorzien van een toiletruimte, royale woonkamer, keuken en serre. Op de eerste verdieping kunt u drie slaapkamers en de badkamer vinden. Via een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. De zolder biedt u toegang tot twee slaapkamers en een berging. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Diverse winkelvoorzieningen, een bushalte en het Aanschotpark liggen op loopafstand.

Inhoud: 496 m3
Woonoppervlakte: 144 m2
Perceeloppervlakte: 146 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Via een verhoogde voortuin bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen in de ontvangsthal treft u de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De royale woonkamer is ruim van opzet en geeft voldoende mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eethoek. Momenteel vindt u aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte, middels een schuifdeur heeft u hier toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van vindt ruime eethoek, waar een robuuste eettafel geplaatst kan worden. Verder is hier ook meer dan voldoende plek voor het creëren van bijvoorbeeld een lees- of speelhoek voor de kinderen. Zowel aan de voor als aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van veel natuurlijklicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot de serre.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. De diverse boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling zorgen voor voldoende bergruimte voor al uw keukenspullen. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 6 pits gaskookplaat (Boretti) met een afzuigkap en inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre.

De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en stuclijsten op het plafond. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de masterbedroom is circa 15 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II: de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m2.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 7 m2.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer straalt veel rust uit. De verschillende bruine tegels komen mooi uit in combinatie met het stucwerk op het plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegel en mechanische ventilatie. Tevens vindt u hier de aansluiting voor uw witgoedapparatuur en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de overloop op de tweede verdieping. Vanuit de overloop kunt u de twee slaapkamers en de berging bereiken.

Slaapkamer IV en V
Op deze verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 13 m2 en voorzien van ramen. De vijfde slaapkamer is circa 17 m2 en ligt aan de achterzijde. Tevens is deze kamer voorzien van een berging, hier is de c.v. installatie (Remeha Calenta HR 2015) gesitueerd.

Berging
Deze berging kunt u gebruiken als opslagruimte.

Exterieur
Serre
Via een schuifpui of loopdeur komt u uit in de serre. De serre beschikt over veel lichtinval door de doorzichtige kunststof en glazen panelen. Door het plaatsen van een loungebank is dit een heerlijk plekje waar u tot laat kunt zitten in de avond. Door de deuren volledig te openen, kunt u een geheel vormen met de tuin.

Achtertuin
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van diverse plantenborders, een vijver, tuinverlichting en een achterom.

Berging
Achter in de tuin vindt u een berging van circa 16 m2. De berging is voorzien van elektra, een lichtkoepel en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw fietsen en/of tuingereedschap.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers
- Ruime tussenwoning met berging
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Moderne badkamer
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Serre aanwezig

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 496
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 144
Perceel oppervlakte 147
Bouwjaar 1998
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning