Omschrijving

Royale vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in de fijne wijk de Bunders!
Zowel in- als rondom de woning is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een separate keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. De vliering is ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy, mede dankzij de prachtige, vrije ligging van deze woning. Aan de voorzijde heeft u op eigen oprit ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein, met toegang tot de garage. Aan de voorzijde heeft u dankzij het speelveld voor de woning een heerlijk vrij uitzicht.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Vrijstaande woning
Locatie: De Bunders
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 552 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 699 m³
Aantal kamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Energielabel: C
Meetrapport: NEN2580 beschikbaar

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning met royale tuin gesitueerd op het zuidoosten
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Lichte en ruime woonkamer met separate keuken en bijkeuken
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Dubbele garage en ruime oprit met ruimte voor 2 auto's

BEGANE GROND
Wanneer u de woning bereikt is er voldoende ruimte om uw auto te parkerenop uw privé oprit met ruimte voor 2 auto's naast elkaar. De voordeur bereikt u via het looppad in de voortuin.

ENTREE
Via een overdekte entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, een kelder en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de trapopgang. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metselwerk en een spuitwerk plafond. De toiletruimte en de kelder zijn betegeld.

KEUKEN
Bereikbaar vanuit de hal alsook vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken (2017) is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en voldoende werkruimte op het granieten aanrechtblad. Door het raam met zicht op de achtertuin heeft u ook hier veel natuurlijk lichtinval. Het raam is voorzien van een zonnescherm en een rolluik.
Vanuit de keuken staat u middels een loopdeur in verbinding met de bijkeuken.

WOON-/EETKAMER
De grote L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van ca. 37 m² en biedt hiermee voldoende ruimte voor een royale zithoek en de eettafel. Door de raampartijen aan zowel de voor- achter- als zijkant geniet u van veel lichtinval. De kamer is voorzien van een tegelvoer, Spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en heeft rolluiken voor de ramen.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken vindt u de nodige aansluitingen voor uw witgoed alsook de CV-ketel van het merk Atag (2014, in eigendom).
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

TOILETRUIMTE
Bereikbaar vanuit de entree, en deels betegeld. De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en twee bergruimtes. De vlizo trap op de overloop geeft u toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers aan de rechterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Slaapkamer 1 : is rustig gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15m² groot.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de midden-/achterzijde van de woning en is ca. 13,5 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 12,5 m² groot. De kamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel.

BADKAMER
De badkamer is in 2019 vernieuwd met als resultaat een moderne badkamer. Deze is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een vrijhangend toilet en een ruime doucheruimte. Daarnaast zijn er een badkamermeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegelkast met verlichting plus een badkamerkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam geniet u van prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop heeft u middels de vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De zeer ruime achtertuin is ca. 12 meter diep en maar liefst ruim 20 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier de gehele dag van de zon in de achtertuin. De zonneluifel boven het terras biedt hierbij de gewenste schaduw op zonnige dagen. De tuin is volledig omheind en biedt daarmee voldoende privacy. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse beplantingen verschillende soorten fruitstruiken. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de garage, de berging en via uw eigen achterom aan de zijde van de oprit.

GARAGE
Een extra pluspunt van deze woning is de dubbele garage (ruim 33 m²) met bergzolder. De garage biedt ruimte voor uw auto en daarnaast nog voldoende ruimte voor uw fietsen en extra opslag. Daarnaast biedt de garage een perfecte uitvalbasis voor het uitoefenen van een beroep middels een kantoor aan huis. De garage is bereikbaar vanuit de oprit middels twee dubbele deuren alsook vanuit de achtertuin. Aan de voorkant zijn vóór de stalen roldeuren dubbele houten deuren aangebracht voor een sfeervoller aanzicht van de woning.

BERGING
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de berging. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap of tuinmeubilair. De berging heeft een oppervlakte van ca. 8 m².

OMGEVING
Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.