Oude Stationsstraat 1
HEEZE

€ 497.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze nette, uitgebouwde, vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Heeze. Op de begane grond treft u de woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping kunt u 3 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en kamer bereiken. Middels een vlizotrap op de overloop komt u uit op de zolderverdieping. De achtertuin is schitterend aangelegd en goed onderhouden. U kunt uw terrein afsluiten middels een elektrische poort.

Inhoud: 725 m3
Woonoppervlakte: 160 m2
Perceeloppervlakte: 554 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
Middels de elektrische poort met afstandsbediening komt u via de oprit uit bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de hal kunt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer bereiken.

Woonkamer
De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Twee markante schuifdeuren met glas-in-lood ramen scheiden de woonkamer van riante uitgebouwde eetkamer. De woonkamer is voorzien van een erker en eikenhoutenvloer.

Eetkamer
Ook in de eetkamer is een aangename hoeveelheid daglicht aanwezig door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning. Deze bieden samen met de dubbele openslaande tuindeuren in de erker fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de eetkamer grenzen een bergkast en de bijkeuken. Middels een schuifpui is de overkapping in de tuin te betreden. De eetkamer is deels uitgerust met een eikenhoutenvloer en deels met een tegelvloer. Het begin van de eetkamer is op het moment in gebruik als kantoor. Verder is er in de eetkamer een convectorput en een bar aanwezig welke u een inkijk geeft naar de keuken.

Keuken
De half open keuken beschikt over een lichte kleur houten boven- en onderkasten en een donker gekleurd aanrechtblad met donkere achterwand. De keuken is uitgerust met een ruime kelder en verschillende inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken.

De keuken is geheel voorzien van vloerverwarming. In de eetkamer is in de uitbouw tevens vloerverwarming gelegd.

Bijkeuken
In de praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken kunt u de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en c.v.-installatie (ATAG Blauwe Engel, 1998) met warmwaterboiler (80 liter) vinden. Daarnaast is in deze ruimte een pantry met spoelbak en werkblad gerealiseerd. De bijkeuken geeft u de toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een extra kamer, de badkamer en separate toiletruimte. Tevens is vanuit de overloop middels een vlizotrap de zolder toegankelijk.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 11 m2. Deze slaapkamer beschikt over een balkon met openslaande deuren, rolluiken en tapijt.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m2 en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m2 en is uitgerust met rolluiken en een laminaatvloer.

Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast.

Kamer
Deze extra kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als inloopkast. Deze ruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor of studeerkamer.

Toiletruimte
De geheel betegelde separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.

Badkamer
In de geheel betegelde badkamer treft u alle benodigdheden. Zoals een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Zolder
De zolder is te bereiken met een vlizotrap en beschikt over een dakraam. Deze verdieping leent zich prima voor het bergen van uw spullen.

Exterieur

Achtertuin
De goed onderhouden, privacy biedende achtertuin beschikt over een terras met riante overkapping, zwemvijver, prieel, verschillende borders met volwassen beplanting en een achterom. De fraaie overkapping is direct naast de woning gelegen en is uitgerust met een lichtkoepel, elektrische terrasverwarming, stopcontacten en inbouwspots. Het terras en de overkapping zijn gerealiseerd met een lichte natuursteen.

De zwemvijver is voorzien van een waterval en fontein. Vanaf uw eigen prieel heeft u vrij uitzicht over de zwemvijver en de rest van de achtertuin.

Garage
De ruime garage van ca. 40 m2 is uitgerust met muurisolatie, elektra en een elektrisch bedienbare roldeur. Vanuit de garage kunt u de bijkeuken en voortuin betreden.

Berging
De berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin en kunt u doormiddel van een verhard pad bereiken. De houten berging biedt zich prima voor het stallen van uw tuingereedschap of fietsen.

Bijzonderheden
- Diverse binnendeuren met prachtige glas-in-lood ramen aanwezig.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Gelegen midden in het centrum van Heeze op loopafstand van o.a. school, speeltuin, kasteel en bossen. De Strabrechtse Heide op korte fietsafstand.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 725
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 160
Perceel oppervlakte 554
Bouwjaar 1958
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning