Oude Stationsstraat 24
HEEZE

€ 535.000,-- k.k.

Omschrijving

Wat een unieke kans! Dit monumentaal pand diende vroeger als dienstwoning voor de stationschef van de Nederlandse Spoorwegen. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken, verdiepte kelder, toiletruimte, multifunctionele ruimte en badkamer gelegen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Het voormalige elektrahuisje beschikt over openslaande deuren en kan eventueel in gebruik worden genomen als garage.

Inhoud: 593 m³
Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 822 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entreehal
U komt de woning binnen middels de verharde oprit waar u meerdere auto´s kunt parkeren. Eenmaal binnen vallen meteen de hoge plafonds en lichte kleuren op welke zorgen voor een gevoel van ruimte. De entreehal geeft u de toegang tot de meterkast, kelder, woonkamer en de keuken. Ook kunt u vanuit de entreehal de hal betreden.

Kelder
De verdiepte kelder is met een hoogte van 1,83 meter en grootte van ca. 9 m2 verrassend ruim te noemen. De kelder is grotendeels betegeld en beschikt over elektra, een koekoek en een granieten vloer. Doordat deze ruimte in de grond is gerealiseerd kunt u hier op een natuurlijke manier uw voorraad koel bewaren.

Woonkamer
De lichtte kleuren en hoge plafonds zijn op de gehele begane grond toegepast. Zo ook in de woonkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, karakteristieke sierlijsten en valletjes voor de grote raampartijen. De woonkamer is ingedeeld in een fijne eethoek en gezellige zithoek. De woonkamer verschaft u de toegang tot de multifunctionele ruimte.

Keuken
De dichte keuken is van vloerverwarming en inbouwapparatuur voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, meerdere onder- en bovenkasten en een net natuurstenen aanrechtblad. In de oude robuuste schouw is de oven met 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap gesitueerd.

Hal
De hal geeft u de toegang tot de multifuntionele ruimte, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de tuin.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie in de ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte meet ca. 13 m2 en is op vele manieren in te richten. Zo kunt u deze kamer bijvoorbeeld inrichten als kantoor, speelkamer of als slaapkamer. Middels deze kamer kunt u de badkamer bereiken.

De gehele begane grond met uitzondering van de badkamer is voorzien van een mooie granieten vloer.

Badkamer
Geheel betegeld en voorzien van een douche, inbouwspotjes, wastafel met meubel en de aansluiting voor het witgoedapparatuur is hier gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 27 m2. Door twee riante dakkapellen heeft u veel extra ruimte tot uw beschikking en kunt u deze ruimte gemakkelijk luchten. Deze ruimte verschaft u tevens de toegang tot een berging onder de schuine kap waar zich een luik met vlizotrap voor de vliering en de c.v.-installatie Nefit Ecomline HR, 2002) is gesitueerd. Deze berging geeft u daarnaast ook de toegang tot een extra berging.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 20 m2. Ook deze kamer geniet van een grote dakkapel welke zorgt voor veel extra ruimte en een vaste bergkast.

In de overloop en beide slaapkamers ligt een smaakvolle laminaatvloer.

Badkamer
Deze nette gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt eveneens over een grote dakkapel welke voor veel extra ruimte en lichtinval zorgt. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en aangename vloerverwarming.

Exterieur
Tuin
De tuin is geheel omsloten middels een hekwerk en beschikt over een looppoort en een grote poort waar u met uw auto doorheen kunt. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met verschillende plantenborders met volwassen beplantingen, gazon en een verhard pad naar de achterzijde van de tuin. De achterzijde is geheel bestraat en hier staat het voormalige elektrahuisje en een berging. Ook is hier een groot terras waar u heerlijk met vrienden en/of familie met een koude versnapering van de warme dagen kunt genieten.

Berging
De houten vrijstaande berging is in Oostenrijkse stijl gebouwd en beschikt over elektra. Met ca. 16 m2 kunt u hier gemakkelijk uw spullen én fietsen bergen.

Elektrahuisje
Het voormalig stenen elektrahuisje van ca. 40 m2 bij de woning is momenteel een grote ruimte met een berging en een pantry met verschillende onder- en bovenkasten. Door de openslaande deuren kunt u dit gebouw gemakkelijk omtoveren tot een garage. In de berging is de omvormer voor de 15 zonnepanelen welke gelegen zijn op het dak te vinden. Ook kunt u vanuit deze berging de kruipruimte bereiken.

Bijzonderheden
- Het betreft een monumentaal pand in het centrum van Heeze met al haar voorzieningen
- Ruime verdiepte kelder met elektra
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen
- Het voormalige elektrahuisje is gemakkelijk in gebruik te nemen als garage
- Mogelijkheid om te slapen op de begane grond

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 593
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142
Perceel oppervlakte 822
Bouwjaar 1913
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning