Past. van Haarenstraat 23A
VEGHEL

€ 460.000,-- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met twee badkamers en vijf slaapkamers, gelegen op een ruim perceel in Mariaheide. De woning is op begane grond voorzien van een slaapkamer en badkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken. De eerste verdieping voorziet in vier slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping biedt een praktische en ruime bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waar u geniet van de privacy onder de overkapping of achter in de tuin. Bovendien treft u rondom veel parkeergelegenheid op eigen terrein en achter op het perceel de vrijstaande garage.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Vrijstaande woning
Locatie: Mariaheide (Veghel)
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 426 m²
Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud: 541 m³
Aantal kamers: 8
Aanvaarding per: In overleg
Energielabel: D
Meetrapport: NEN2580 aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand wonen in de gemoedelijke dorpskern van Mariaheide
- Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Vier slaapkamers en badkamer op eerste verdieping
- Verzorgde achtertuin met overkapping, voorzien van een achterom
- Goed onderhouden woning
- Vrijstaande stenen garage
- Muur- en dak na geïsoleerd

BEGANE GROND

ENTREE
Met direct parkeerplaats voor de deur op eigen oprit en een mooi aangelegde voortuin treft u de voordeur van de woning aan de zijgevel. U treedt binnen in een ruime hal welke u toegang geeft tot de meterkast, een gastentoilet, bergkast, keuken en middels de vaste trapopgang tot de eerste verdieping. Er is bovendien voldoende ruimte voor een garderobe. De hal is verwarmd en voorzien van schoon metselwerk en een mozaïek tegelvloer.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van het heerlijke lichtinval van de voor- en achterzijde van de woning. De zithoek is opgesteld rondom de sfeervolle houtkachel.
De eethoek is gesitueerd aan de tuinzijde van de woonkamer, nabij de halfopen keuken. De vloer is belegd met een parketvloer met een warme uitstraling die eveneens naar de keuken is doorgelegd.

KEUKEN
De halfopen keuken is toegankelijk vanuit de hal en biedt de toegang tot de woonkamer en de hal richting de tuin en slaapkamer. De keuken is aan weerszijden tegen de wand geplaats en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en extra werklicht dat gericht is op het natuurstenen aanrechtblad.

TOILET
Het gastentoilet is gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk vanuit de entree. Het toilet is ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van ventilatie, verwarming en een fonteintje.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenportaal welke u toegang biedt tot de slaapkamer met badkamer een een bijkeuken, allen op de begane grond.

SLAAPKAMER 1
Vanuit het tussenportaal bereikt u de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer omvat een grootte van ca. 15 m² en is daarmee royaal in te delen met een tweepersoonsbed en kastruimte.
De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer en de bijkeuken.

BADKAMER 1
De badkamer en suite op de begane grond is voorzien van een lichte tegel en praktisch ingedeeld met een douchecabine, vrij hangend toilet en wastafel met een praktische spiegelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots en natuurlijke ventilatie. Bovendien voorziet het raam de badkamer van een prettig lichtinval en extra natuurlijke ventilatie.

BIJKEUKEN
Praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer en voldoende kastruimte. U treft hier ook de benodigde witgoedaansluitingen. De achterdeur is voorzien van een hordeur.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Op de eerste verdieping treft u een brede overloop voorzien van een zeer prettig lichtinval. De overloop is belegd met een tapijtvloer en bied toegang aan 4 slaapkamers, een badkamer en middels een vlizotrap tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn belegd met een nette tapijtvloer.

Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8 m². De kamer is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11 m². De kamer is voorzien van een vaste kast en een buitendeur.

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 4 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, standaard toilet en wastafel. Het aanwezige dakraam biedt een prettige natuurlijke ventilatie alsook een mooi lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, gelegen op de tweede verdieping. De bergzolder is verdeeld over een diepte van ruim 8,5 meter en een breedte van ca. 4 meter, waarmee u een ruime mogelijkheid krijgt om al uw gewenste spullen uit het zicht op te bergen.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuin en treft u direct de overkapping aan de achtergevel van de woning. De overkapping biedt een heerlijke, rustige ruimte uit de wind en indien gewenst voorzien van een zonneluifel. Een prettig beschermd terras met een oppervlakte van ruim 16 m² en een leuk uitzicht op de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een bestraat looppad, gazon, diverse borders met volwassen beplanting en een achterom. Bovendien kijkt u uit op een goed onderhouden en bespeelbare jeu de boulesbaan, wat zorgt voor plezier voor jong en oud!

GARAGE MET PRIEEL
Achter op het perceel treft u een prieel grenzend aan de garage. Het prieel is zeer verdienstelijk als houtopslag maar kan anderzijds een mooie zitplaats bieden met zicht op het groen en op uw woning.

De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de lange oprijlaan en toegankelijk middels een loopdeur of de openslaande dubbele deur. De royale garage biedt een oppervlakte van ca. 34 m² en daarmee ruimvoldoende gelegenheid voor het plaatsen van uw auto, fietsen en tuingereedschappen.

LOCATIE
Mariaheide is een kerkdorp gelegen in de gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. Mariaheide telt ca. 1700 inwoners. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 541
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 146
Perceel oppervlakte 426
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning