Omschrijving

**DEZE WONING DOET MEE AAN DE NATIONALE NVM OPEN HUIZENDAG OP 30 SEPTEMBER 2023**
**OP DEZE DAG KUNT U VRIJBLIJVEND DE WONING BEZICHTIGEN TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR**

Deze ruime bungalow beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer met sfeervolle openhaard, garage met oprit en een extra bergruimte. De voortuin zorgt ervoor dat u ook vanaf de straat van privacy geniet. De woning is gelegen in een rustige woonwijk dichtbij het centrum van Heeze met al haar voorzieningen. Daarnaast zit u binnen enkele minuten in de natuur waar u zowel heerlijk kunt wandelen als fietsen. Ook is het station op loopafstand bereikbaar.

Inhoud: 662 m³
Woonoppervlakte: 156 m²
Perceeloppervlakte: 500 m²
Aanvaarding: In overleg

Bungalow
Entree
Via de ruime oprit die naast de diepe voortuin ligt komt u uit bij de overkapte entree van de woning. Vervolgens stapt u de entree binnen waar de meterkast is gesitueerd en die u meeneemt naar de hal.

Hal
De hal verschaft u de toegang tot meerdere vertrekken zoals twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging, woonkamer en de keuken. Deze ruimte geniet van veel natuurlijk licht door een grote lichtkoepel.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is met een formaat van ca. 14 m2 van een fijn formaat en beschikt over een vaste kast.

Badkamer
Deze geheel betegelde badkamer is uitgerust met een luxe toilet (2023), dubbele wastafel met meubel, ligbad en douche. Daarnaast zorgt het raam in deze ruimte voor ventilatie maar dan op een natuurlijke wijze.

Slaapkamer II
Ook deze ruimte meet ca. 14 m2 en hier vindt u meerdere vaste kasten en een bureau. Hierdoor leent deze ruimte zich ook prima als werkkamer of hobbyruimte.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Berging
In de praktische berging treft u de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-installatie (Nefit Topline, 2008). Daarnaast kunt u hier uw spullen bergen.

Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt valt de sfeervolle houthaard gelijk op. U kunt hierom heen dan ook een gezellige zithoek creëren. Maar door de aangename grootte van de kamer is deze op vele manieren in te richten. Zo kunt u gemakkelijk een robuuste eettafel kwijt om met vrienden en/of familie aan te dineren. Een schuifpui én openslaande tuindeuren geven u de toegang tot de achtertuin. Daarnaast kunt u vanuit de woonkamer de keuken betreden.

Keuken
De half open keuken beschikt over een keukenblok welke is geplaatst in een L-opstelling. Deze is voorzien van verschillende onder- en bovenkasten zodat u gemakkelijk uw keukengerei kunt bergen. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven, dubbele spoelbak, inbouwspots, betegelde achterwand en aanrechtblad van RVS. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is te bereiken via de achtertuin en de garage. De ruimte meet ca. 13 m2 en is multifunctioneel in het gebruik. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als speelkamer maar ook als slaapkamer voor gasten is deze kamer ideaal. Dit omdat u vanuit deze slaapkamer de tweede badkamer kan bereiken. Openslaande deuren geven u de toegang tot de achtertuin.

Badkamer II
Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator.

Exterieur
Berging
De handige berging is ca. 7 m2 en is afgewerkt met een dubbel hardgebakken tegelvloer, spoelbak, elektra en verlichting. Daarnaast kunt u extra spullen stallen op de vliering. De andere deur neemt u mee naar een ingesloten binnentuintje. De berging leent zich prima voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap.

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is grotendeels bestraat en bestaat daarnaast uit verschillende plantenborders met volwassen beplanting, buitenkraan, verlichting en overkapping. Door de bestrating kunt u op verschillende plekken een terras realiseren. Mocht de zon u te fel worden kunt u onder de overkapping gaan zitten.

Garage
De in spouw gebouwde garage van ca. 15 m2 beschikt net als de berging van een dubbel hardgebakken tegelvloer, kanteldeur, geiser, overkapping, elektra en een spoelbak. Buiten de garage kunt u meerdere auto´s kwijt op de oprit.

Bijzonderheden:
- Het betreft een bungalow met 3 slaapkamers, berging en een ruime oprit met garage
- De woning beschikt over een privacy biedende achtertuin
- Voorzien van twee badkamers
- Op loopafstand van het station van Heeze gelegen

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze is gelegen ten zuidoosten van de dynamische stad Eindhoven. Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt een schitterend zeventiende-eeuwse kasteel. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar oude boerderijen zijn gelegen. Mensen komen graag naar Heeze toe voor de rust én gezelligheid. Heeze heeft een mooi centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen. Zeer bekend is de ‘Brabantsedag’, een meerdaags cultuurfestival met theaterparade, dat jaarlijkse ruim 30.000 bezoekers trekt. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Heeze een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.