Pastoor van der Voortlaan 12
HEEZE

€ 860.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Heeze met het centrum op korte afstand is deze prachtige vrijstaande woning gelegen. De woning is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruime oprit met carport en parkeerplaats voor meerdere auto's. Op de begane grond is de woning royaal ingedeeld met een prachtige keuken, riante woonkamer met verschillende zitgedeeltes, bijkeuken met onder andere een douche, toiletruimte en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers (waarvan een kamer met walk-in-closet) en moderne badkamer. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Het bijgebouw met o.a. de sauna en bar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De schitterende achtertuin met een prachtig overdekt terras en een ingebouwd zwembad maken het plaatje compleet. Denkbare voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij gelegen.

Inhoud: 854 m3 (exclusief bijgebouw)
Woonoppervlakte: 230m2
Perceeloppervlakte: 995 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree
Aan de voorzijde van de woning bereikt u middels een ruime oprit met carport de entree van de woning. De ruime ontvangsthal aan de voorzijde van de woning neemt u mee naar de trapopgang van de eerste verdieping, meterkast, multifunctionele ruimte en de keuken.

Keuken
Deze ruime, stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en is geplaatst in een wandopstelling met schiereiland en een keramisch aanrechtblad. De keuken is afgewerkt met een lichte kleurstelling in combinatie met houtlook en inbouwspots. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, twee ovens, een 5-pits gaskookplaat met ingebouwde afzuigkap en een 1,5 spoelbak. In de keuken bevindt zich en een nis met inbouwspots.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en geeft toegang tot de woonkamer.

Eetkamer
De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer heeft u prachtig uitzicht over de achtertuin. Midden in de kamer is een grote lichtkoepel gesitueerd, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de eetkamer ook over een sfeervolle doorkijk gashaard. De eetkamer is afgewerkt met glas in lood ramen, inbouwspots en een grijze tegelvloer (welke doorloopt in de keuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte en het buitenterras). De lichtkoepel en achterzijde van de eetkamer zijn voorzien van een zonwering.
De achtertuin is te bereiken via twee schuifdeuren.

Woonkamer
Vanuit de eetkamer heeft u door middel van twee glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer maakt deel uit van de grote leefruimte op de begane grond en is ingedeeld in twee zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een zitgedeelte die voorzien is van een grote open wandkast met inbouwspots. Aan de achterzijde is een extra zithoek gesitueerd. Hier bevindt zich de doorkijk gashaard. Aan de andere zijde van de woonkamer is een bureau geplaatst.

De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, strak gestucte wanden en inbouwspots.

Toiletruimte
Via het tussenportaal heeft u toegang tot de toiletruimte. Deze luxe toiletruimte is voorzien van een lichte tegelwerk afgewisseld met mozaïek tegels in een frisse kleur. De ruimte beschikt over een design toilet, urinoir met deksel en een fonteintje.

Bijkeuken
Middels het tussenportaal heeft u toegang tot deze praktische, ruime bijkeuken. In deze ruimte zijn diverse kasten geplaatst, zodat u voldoende bergruimte heeft. Tevens vindt u in de kasten de aansluiting voor uw witgoedapparatuur. De bijkeuken beschikt over een ingebouwde douche en een gootsteen.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is circa 9 m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerkamer.
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de ontvangsthal.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I: deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is circa 11 m2.
Slaapkamer II: de master bedroom is circa 22 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over airconditioning en een ruime walk-in-closet van circa 10 m2. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
Slaapkamer III: de derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 14 m2. Aan deze kamer grenst een berging van circa 6 m2, hier bevindt zich de boiler. Tevens vindt u in deze kamer de vlizotrap naar de tweede verdieping.

De kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

Badkamer
De badkamer is volledige betegeld en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel. De badkamer is voorzien van een heerlijke vloerverwarming en inbouwspots. De Velux ramen zorgen voor lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De ruime zolder is circa 58 m2. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Bijgebouw
Multifunctionele ruimte
Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen ingang. Hier is nu een bar gesitueerd, maar de ruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De ruimte is voorzien van een PVC vloer en verlichting.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, een urinoir en fonteintje.

Wellnessruimte
Via de barruimte komt u uit in de wellnessruimte. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruimte is voorzien van een sauna, stoomcabine en inloopdouche. Vanuit de sauna heeft u uitzicht op de achtertuin

Berging
Middels de achtertuin heeft u toegang tot de berging. De berging is ingedeeld in twee ruimtes. In de eerste ruimte bevindt zich de technische installatie van het zwembad, omvormer zonnepanelen en een warmtepomp (Nibe). De andere ruimte is geschikt voor het opbergen van tuingereedschap. Hier is de CV-Ketel (Nefit Ecomline HR) en een boiler geplaatst.

Het bijgebouw beschikt over een zolder van circa 58 m2 en is voorzien van elektra.

Exterieur
Tuin
De prachtige tuin is gelegen op het westen en geniet van veel privacy doordat de gehele achtertuin omringd is door verschillende beplanting. Vanuit de eetkamer komt u uit op een verhard terras, met uitzicht op het zwembad. De tuin is voorzien van gazon, tuinverlichting en een achterom.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras. De luxe overkapping beschikt over een gashaard, inbouwspots en warmtelampen. Dit is een heerlijke plek waar u met familie of vrienden tot laat in de avond kunt zitten.

Zwembad
Grenzend aan het terras ligt dit zwembad. U kunt het zwembad bereiken middels een ingebouwde trap. Tevens is het zwembad voorzien van verlichting. De technische installatie kunt u terugvinden in het bijgebouw.

Bijzonderheden
- Het betreft een riante vrijstaande woning aan de rand van Heeze
- De begane grond beschikt over een slaapkamer
- Privacy biedende achtertuin met buiten zwembad
- De woning is voorzien van airconditioning
- Voorzien van 27 zonnepanelen
- Woning beschikt over een groot bijgebouw, wat gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden
- Sauna en stoomcabine aanwezig

Ligging
Het natuur en cultuur rijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 854
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 230
Perceel oppervlakte 1225
Bouwjaar 1960
Soort woning villa
TypeWoning vrijstaande woning