Patrijsdonk 7
VEGHEL

€ 259.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze prachtige woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘de Bunders’ en is zeer gunstig gelegen met diverse voorziening op loopafstand. U kunt hierbij denken aan het winkelcentrum, meerdere basisscholen en uitvalswegen. Deze woning is in een zeer goede staat. De woning beschikt op de begane grond over een hal met toiletruimte en meterkast. Een ruime woonkamer en eetkamer welke in verbinding staat met de keuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en biedt u de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De woning beschikt tevens over een ruime garage.

Soort woning:Tussenwoning
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte:166 m²
Woonoppervlakte:130 m²
Inhoud: 450 m³
Externe bergruimte: 32 m²
Energielabel: A
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Bunders'
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Lichte en ruime woon-/eetkamer
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluiken
- Ruime slaapkamers
- Fijne tuin met overkapping met veel privacy
- 10 zonnepanelen uit april 2020
- Ruime garage en berging met sectionale roldeur

BEGANE GROND

ENTREE
Via de tuin met toegangspad bereikt u de entree van de goed onderhouden woning. U komt binnen in de nette hal welke is afgewerkt met een houten eikenvloer. De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woon-/eetkamer.

TOILETRUIMTE
Half betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 44 m² De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een eiken houtenvloer en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de keuken en heeft u toegang tot de eerste verdieping middels de trapopgang welke is gesitueerd in de woonkamer. De woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over elektrische rolluiken.

KEUKEN
De royale uitgebouwde keuken van ca. 7 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoek opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en opberglades, een koelkast, vaatwasser, combioven, hete luchtoven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en een natuursteen aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woon-/eetkamer en toegang tot de overkapping grenzend aan de woning.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 18 m² groot en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 9 m² groot.

De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van kunststofkozijnen met horren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De badkamer van ca. 5 m² is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de ruime en lichte zolderruimte welke ideaal is voor het realiseren van een hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de zolder treft u de witgoed aansluitingen, C.V.-ketel van het merk Nefit Trendline HRC30 CW5 + Nefit easy slimme thermostaat uit 2015 en de omvormer voor de 10 zonnepanelen uit maart 2020 welke zorgen voor zeer lage tot geen elektriciteitskosten voor een twee persoons huishouden.

EXTERIEUR

OVERKAPPING
Middels de loopdeur in de keuken komt u onder de ruime overkapping van ca. 13 m² De overkapping is voorzien van elektra voor het eventueel ophangen van een heater of lampen.

TUIN
De verharde tuin is voorzien van borders met volwassen beplantingen. De tuin is gelegen op het noorden en biedt u voldoende privacy.

GARAGE
De ruime garage van ca. 22 m² is voorzien van een elektrische sectionale deur met loopdeur. De garage biedt u de mogelijkheid voor het stallen van een auto of voor het uitvoeren van uw hobby.

BERGING
De berging welke apart toegankelijk is van de garage heeft een grootte van 8 m² en voorzien van elektra en voldoende opbergruimte.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 450
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 130
Perceel oppervlakte 166
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning