Peellandstraat 74
VEGHEL

€ 389.000,-- k.k.

Omschrijving

Zeer fraaie en luxe stadswoning met vier woonlagen gelegen aan een verkeersluwe straat midden in het centrum van Veghel! Deze ruime tussenwoning beschikt over een werkruimte/slaapkamer en berging op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de woonkamer welke u toegang biedt tot het grote dakterras met eigen berging. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping treft u de vierde slaapkamer en de wasruimte. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op een afgesloten overdekt parkeerterrein, en dat allemaal op een unieke locatie!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Eengezinswoning
Locatie: Centrum
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud: 512 m³
Aanvaarding per: In overleg
Energielabel: Definitief, A
Meetrapport: Aanwezig
VvE-bijdrage: € 143,65 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Luxe stadswoning gelegen in centrum van Veghel, nabij het winkelcentrum aan een rustige straat
- Ruime en unieke woning met vier woonlagen
- Thuiswerkplek op de begane grond
- Woning voorzien van een zonnepaneel voor zonneboiler
- Groot dakterras met veel privacy en een berging
- Woon-/eetkamer voorzien van airconditioning systeem
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Separate witgoedruimte voorzien van zonneboiler
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde

BEGANE GROND
Deze leuke woning is gelegen op een unieke locatie, in een woonwijk zeer dicht bij het winkelcentrum met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning.
Vanuit de rustige straat treft u de voordeur van deze unieke stadse woning.

ENTREE
U treedt binnen in de lichte en ruime entree op de begane grond. De entree beschikt over een moderne tegelvloer die drempelloos doorloopt naar de andere kamers.
De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Onder de trap is een nette kast gerealiseerd en geeft u mogelijkheid om veel spullen te bergen. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor een garderobe in de hal.
De entree geeft u toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning, de berging aan de achterzijde van de woning, de meterkast en de eerste verdieping.

KANTOOR / Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond het kantoor, uiteraard ook te benaderen als bestemming slaapkamer. De ruimte is ca. 8 m² groot en voorzien van een speels Frans balkon.
De fijne ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

BERGING
Aan de achterzijde van de woning treft u de berging met een grootte van ca. 6 m².
De berging is makkelijk toegankelijk vanuit de achterdeur en daarmee ideaal om in gebruik te nemen voor bijvoorbeeld het plaatsen van uw fietsen of boodschappen.
Deze nette berging is voorzien van de doorlopende tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De nette trapopgang brengt u naar de eerste verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt u toegang tot de toiletruimte, de open keuken en de woonkamer.
Ook over deze hele verdieping is een tegelvloer aangebracht met bovendien comfortabele vloerverwarming die drempelloos over de verdieping doorloopt waaronder de keuken en de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Het toilet op de eerste verdieping is toegankelijk vanuit de overloop. Deze toiletruimte is deels voorzien van tegelwerk en stucwerk wanden en plafond. Daarnaast beschikt de toiletruimte over een vrij hangend toilet, fonteintje en raam.

OPEN KEUKEN
Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de moderne open keuken. Deze open keuken is tegen de beide wanden geplaatst met een schiereiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het werkblad is van natuursteen en is voorzien van een ingebouwde spoelbak met horecakraan. De keuken beschikt eveneens over een Frans balkon, waarvan de deur zowel in draai- als kiepstand geopend kan worden.

WOONKAMER
Via de keuken aan de voorzijde van de woning bereikt u de woonkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken en maakt de gehele eerste verdieping een fijne leefruimte. De woonkamer beschikt over een airconditioning, waarmee u kunt koelen en elektrisch verwarmen en vanuit de woonkamer is de intercom te bedienen om uw gasten beneden nog eenvoudiger binnen te laten.
De kamer geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen en deuren aan de achterzijde. Via deze deuren bereikt u het ruime dakterras.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke over de gehele verdieping doorgelegd is.

TOILETRUIMTE
Naast de badkamer bevindt zich het separate tweede toilet van deze woning. De toiletruime op de tweede verdieping is deels voorzien van tegelwerk. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Ook deze toiletruimte beschikt over een vrij hangend toilet en fonteintje.

SLAAPKAMERS
Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de linker-/voorzijde gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 10,5 m². De slaapkamer wordt verwarmd middels radiatoren, daarnaast treft u een draai- kiepraam voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing met het uiterlijk van een Frans balkon.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is aan de linker-/achterzijde gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 12,5 m². Ook deze slaapkamer wordt verwarmd via de radiatoren, het draai-kiepraam is eveneens voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.

BADKAMER
Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich de frisse badkamer. Deze badkamer is in zijn geheel in een witte tint afgewerkt, gedeeltelijk voorzien van tegelwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel, douche en raam.

DERDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer van deze ruime woning bevindt zich op de derde verdieping en is middels vaste trap te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over stucwerk wanden en veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van het velux dakraam en het dakkapel. Achter de knieschotten heeft u de mogelijkheid uw spullen op te bergen. Deze royale slaapkamer omvat een oppervlak van circa 13 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer.
Vanuit de slaapkamer kunt u middels een luik naar de bergzolder boven deze verdieping.

WASRUIMTE
Via de slaapkamer heeft u toegang tot de separate ruime wasruimte, hier bevinden zich de benodigde witgoedaansluitingen alsook de C.V.-ketel (Merk: Intergas, bouwjaar 2011, volledig eigendom) en de zonneboiler.

EXTERIEUR

DAKTERRAS MET EXTRA BERGING
Via de tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u het dakterras van deze fijne woning. Het onderhoudsarme dakterras is volledig bestraat en geeft u toegang tot de praktisch aangebouwde stenen berging. U heeft hier veel ruimte en mogelijkheden om een mooie zithoek te realiseren. De buitenruimte is geheel omheind en biedt u veel privacy, de ligging op het zuidwesten is ideaal te noemen. Deze buitenruimte beschikt over een eigen achterom en is daarmee eveneens bereikbaar via een brede trap of de aanwezige lift. Bovendien ligt het terras vrij aan de achterzijde!

PARKEERPLAATS (OOK VOOR GASTEN)
Via de achterdeur in de entree bereikt u de afgesloten binnenplaats van deze woning waar de eigen parkeerplaats gelegen is. De binnenplaats is geheel afgesloten waardoor zich hier alleen bestemmingsverkeer bevindt. Bovendien is het parkeerterrein overdekt én zijn er diverse parkeerplaatsen voor gasten aanwezig.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia
ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse
bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van
werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 512
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 141
Bouwjaar 2011
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning