Perosistraat 70b
Tilburg

Omschrijving

HET BETREFT EEN BELEGGINGSPAND MET KAMERVERHUUR VERGUNNING!
INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! : 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1

Op een leuke locatie aan een hofje gelegen ruime tussenwoning met 4/5 slaapkamers, gezamenlijke woonkamer, moderne keuken en badkamer en achtertuin met berging.

BEGANE GROND:
Entree/ hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, zeer ruime gezamenlijke woonkamer en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met wastafel en laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd met laminaatvloer. De badkamer is modern en fraai en geheel voorzien van wandtegels, een inloopdouche, een wastafel, een toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap naar ruime overloop met dakraam. Ruime slaapkamer met veel vaste bergruimte in de “knieschotten”, slaapkamer is voorzien van een dakraam.

BUITEN:
De voortuin met bestrating biedt evt. ruimte voor het plaatsen van fietsen. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van bestrating en beschikt 2 plantenborders en een overkapping. De vrijstaande berging is ruim en beschikt tevens over een
achterom.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van een kamerverhuur vergunning voor 5 kamers.
- De woning is momenteel verhuurd aan een gerenommeerd arbeidsbemiddelingsbureau
(huidige huuropbrengst € 17.120,- p/j netto!, indexatie per juli) en wordt naar keuze koper in verhuurde staat of huurvrij geleverd.
- Huurovereenkomst en kamerverhuur vergunning aanwezig.
- De woning kan effectiever worden ingedeeld / evt. als losse kamers worden verhuurd, waardoor er meer huurpenningen mogelijk zijn (mogelijke huuropbrengst circa €24.000 netto).


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Bouwjaar 1967