Omschrijving

Op een royaal perceel, gelegen in de populaire en gewilde woonwijk 'Koudenhoven' ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is gesitueerd aan een rustige weg waar enkel bestemmingsverkeer langs komt. Daarnaast bent u binnen 5 minuten bij wandelpark Eckart of binnen 10 minuten bij de Karpendonkse Plassen of Natuurbad De IJzeren Man. U heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning zelf beschikt op de begane grond over een entreehal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging en serre. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een 5e slaapkamer te vinden, evenals een 2e badkamer en ruime berging. Via deze slaapkamer is ook een groot terras te bereiken.

Inhoud: 701 m³
Woonoppervlakte: 210 m²
Perceeloppervlakte: 564 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entree/hal
Middels een verhard pad is de entree van de woning te bereiken. Eenmaal binnen in de entreehal kunt u de meterkast, toilet en de woonkamer bereiken.

Toiletruimte
Een separate, betegelde, toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woning beschikt over een grote L-vormige woonkamer, welke zich kenmerkt door het vele natuurlijk licht dat de woning binnen komt via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. In de 'oksel' van de woonkamer is een open haard gesitueerd. Grote schuifpuien aan de achterzijde zorgen voor toegang tot de aangebouwde serre.

Serre
Ook de ruime serre beschikt over een tweetal grote schuifpuien, waardoor een directe open verbinding met de achtertuin kan worden gecreëerd.

Keuken
De keuken beschikt naast voldoende onder- en bovenkasten over de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder is een dubbele spoelbak met afdruipgedeelte geïntegreerd in een kunststof aanrechtblad.

Bijkeuken en berging
Via de keuken loopt u naar de bijkeuken en berging. Beide ruimtes fungeren als praktische bergruimte, waarbij de bijkeuken ook nog beschikt over een wastafel.

Eerste verdieping
Overloop
Via een vaste trapopgang wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Verder leidt er een deur naar het balkon en een houten opslag-/hobbyruimte.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: Deze kamer is 14 m2, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste wastafelaansluiting.
Slaapkamer 2: Slaapkamer van 17 m2 groot met separate toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 3: Slaapkamer van 10 m2 groot aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4: Slaapkamer van 12 m2 groot aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel.

Toiletruimte
Een separate, betegelde, toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop
De vaste trapopgang naar de tweede verdieping komt uit bij de overloop die op haar beurt toegang geeft tot een berging, badkamer en een 5e, ruime, slaapkamer.

Berging
Praktische bergruimte met hierin de C.V.-installatie (Vaillant Ecotec Plus, 2016).

Slaapkamer
Grote slaapkamer van maar liefst 23 m2 groot. Deze royale kamer heeft veel natuurlijk licht door de grote glazen pui die aan de achterzijde is geplaatst. Een deur in de pui geeft toegang tot een groot dakterras.

Badkamer
Deze badkamer is ook volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche.

Exterieur
Tuin
De royale tuin bestaat uit een combinatie van volwassen beplanting in plantenborders, afgewisseld met gazon. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin zijn tuinhuisjes geplaatst. Deze fungeren als opslag voor o.a. tuingereedschap. In de voortuin is daarnaast tegen de rug van het tuinhuisje een grote, langwerpige overkapping geplaatst.

Garage en carport
Via de inrit aan de voorzijde van de woning is een grote garage met aangrenzende carport gesitueerd. De garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur met hiernaast een loopdeur. Door zijn grootte kunt u er makkelijk uw auto kwijt en heeft u ook nog ruimte over voor eventuele fietsen, opslag of bijvoorbeeld een werkbank.

Bijzonderheden
- Gelegen in populaire en gewilde wijk 'Koudenhoven'
- Op loopafstand van wandelpark Eckart, Karpendonkse Plassen en De IJzeren Man
- Kluswoning geheel naar eigen wens en stijl in te richten
- Houd rekening met moderniseringskosten
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Woning beschikt over eigen garage en carport
- Woning voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 236.000 inwoners. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder onder andere de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen waaronder A2, A50, A58, A67 en is uitstekend te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.