Piet Smuldersstraat 42
HEEZE

€ 545.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!!

Deze luxe afgewerkte, instapklare vrijstaande geschakelde woning is gelegen in een jonge wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Heeze. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en tussenportaal met bergkasten naar de garage. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en maar liefst twee badkamers. Middels de vaste trap komt u uit op de ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. Vele voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen.

Inhoud: 692 m3
Woonoppervlakte: 176 m2
Perceeloppervlakte: 380 m2
Aanvaarding: in overleg


Begane grond:

Entree:
Langs de oprit kunt u de entree aan de zijkant van de woning bereiken. Eenmaal binnen in de hal treft u de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er via een stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is luxe uitgevoerd met een vrijhangend toilet, urinoir en een fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en geniet van veel natuurlijk licht door de raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De strakke gashaard zorgt voor gezelligheid tijdens de gure winterdagen. In de woonkamer kunt u gemakkelijk een grote hoekbank kwijt. Vanuit de woonkamer bereikt u via dubbele stalen taatsdeuren de moderne keuken.

Keuken:
Deze zeer moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, spoelbak en quooker. Het rvs kookeiland maakt de keuken in zijn geheel af. Naast het kookeiland waar u aan kunt zitten is er ook meer dan genoeg ruimte in de keuken voor een robuuste eettafel. Middels twee dubbele terrasdeuren kunt u de achtertuin bereiken. De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over twee kasten voor extra bergruimte en verschaft u de toegang tot de garage.

De entree, toiletruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken beschikken over vloerverwarming en een fraaie Belgisch hardstenen vloer.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping biedt u de toegang tot de 3 slaapkamers, separate toiletruimte, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is
ca. 14 m2.
Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 10 m2.
Slaapkamer III: de laatste slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 9 m2.

De overloop en slaapkamers beschikken over een prachtige eikenhoutenvloer.

Toiletruimte:
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet.

Badkamer I:
De eerste badkamer is zeer royaal uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Badkamer II:
De tweede gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Zolderverdieping:
Middels de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Deze verdieping is ca. 29 m2 en beschikt over twee Velux dakramen waar veel natuurlijk licht de woning binnen treedt. Op deze verdieping vindt u ook de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Ook de c.v.-installatie (Agpo Ferolli, 2009) en het warmte-terug-winsysteem (WTW) zijn op deze verdieping gesitueerd. Er is meer dan voldoende ruimte voor het creƫren van extra slaapkamers.

Exterieur:

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee terrassen en een gazon voorzien van een beregeningsinstallatie. Middels een grindpad kunt u het tweede overdekte terras wat achter in de tuin is gelocaliseerd bereiken. Deze achtertuin biedt u veel privacy en hier kunt u dan ook heerlijk met familie en vrienden genieten van een warme zomerdag.

Garage:
De garage van ca. 14 m2 beschikt over een tegelvloer en openslaande garagedeuren. Verder beschikt de garage over een gootsteen en elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is modern afgewerkt en instapklaar.
- Er zijn twee badkamers aanwezig.
- De woning beschikt over een warmte-terug-winsysteem.
- Fantastische leefkeuken met uitzicht op de achtertuin.
- Kindvriendelijke, groene wijk met speeltuintje.

Ligging:
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 692
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 176
Perceel oppervlakte 380
Bouwjaar 2009
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde woning